Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Nicolaas Beetslaan 21

1985HH Driehuis NH • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Nicolaas Beetslaan 21 Driehuis NH
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige dorp Driehuis gelegen goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met oprit, diepe zonnige achtertuin met ruime berging, 4 (slaap)kamers, 8 zonnepanelen, energielabel B en maar liefst 310m2 eigen grond. De ruime lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Door de hoekligging met groot zijraam valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Brede fraai aangelegde voortuin met oprit en de diepe zonnige achtertuin is voorzien van een zeer ruime stenen berging (ca. 18,5 m2). Er is in de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. De oprit biedt de mogelijkheid om 2 of 3 auto’s te parkeren maar ook een camper of caravan past er makkelijk op. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Nette ruime badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is een royale open zolderkamer met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde en een authentiek rond raam in de zijgevel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel (Nefit) en veel bergruimte achter de knieschotten. De woning is ingemeten volgens NEN 2580 en heeft een totale oppervlak van 121 m2 waarvan 21 m2 ‘Overig inpandig’ op de tweede verdieping omdat de plafondhoogte ter plaatste van de dakkapel net geen 2 meter is. De woning is ideaal gelegen nabij het kleinschalige dorpscentrum van Driehuis met gezellige horeca en lokale winkels. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Driehuis is gelegen in een groene woonomgeving met Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Duin & Kruidberg praktisch in de achtertuin. Maar ook de reuring van de stad Haarlem is dichtbij. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar het dorp toe. Toch liever met het openbaar vervoer? De bushalte is op 2 minuten lopen en het treinstation van Driehuis ligt op 5 minuten loopafstand. Oplevering/aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig. Indeling: Begane grond: voortuin, zijtuin, ruime entree, toilet met fontein, woonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin, open keuken met deur naar de tuin, ruime berging en achterom. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers voorzijde, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon en de ruime badkamer. 2e verdieping: grote open kamer met dakkapel aan de achterzijde over de hele breedte. Hier bestaat de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren. C.v.-ketel aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gevels geïsoleerd met isolatiekorrels in 2013 - Hoofddak geïsoleerd met rockwol in 2007 - Dakbedekking schuurdak vervangen in 2019 - 8 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Dakkapel geplaatst in 2008 - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1985

Google Maps

Locatie van Driehuis NH

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Driehuis NH

Bekijk meer woningen in deze plaats.