Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Laurens Beimers

Pieter Sipmastrjitte 6

9035BN Dronryp • Fryslân

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.533

Fotogalerij

Pieter Sipmastrjitte 6 Dronryp
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Dronryp staat deze verrassend ruime en energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Met een woonoppervlak van circa 148 m², drie volwaardige woonlagen en een diepe achtertuin biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die royaal wil wonen met comfort en duurzaamheid. Dankzij het energielabel A+, de aanwezigheid van een warmtepomp, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en met lage energielasten. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale en lichte woonkamer van circa 38 m², waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die volop werk- en opbergruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedopstelling. Via deze ruimte heeft u tevens toegang tot de royale garage (21 m²), ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage is bovendien voorzien van een elektrische deur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een multifunctionele overloop, die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-opstelling en de hybride warmtepomp. De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van circa 12 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Parkeren kan in de garage of op de eigen royale oprit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dronryp is een levendig en geliefd dorp in de gemeente Waadhoeke, op korte afstand van zowel Leeuwarden als Franeker. Het dorp beschikt over een compleet voorzieningenniveau met onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Dronryp een eigen treinstation met een directe verbinding richting Leeuwarden en Harlingen. De ligging nabij de A31 zorgt voor uitstekende uitvalswegen, waardoor u snel in Leeuwarden, Franeker of richting de Afsluitdijk bent. Kortom: een royale, energiezuinige gezinswoning met garage, veel slaapkamers en een uitstekende ligging. Komt u deze woning zelf ervaren? Wij laten u deze graag van binnen zien. Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda. Indeling o.a.: Begane grond: - entree, ruime hal - toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang - L-vormige royale woonkamer met openslaande tuindeuren - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - bijkeuken - royale inpandige garage (21 m²) 1e verdieping: - ruime overloop - separate toiletruimte - eerste slaapkamer aan voorzijde (7,8 m²) - tweede slaapkamer aan voorzijde met vaste kastruimte (13,1 m²) - derde slaapkamer aan achterzijde (12,1 m²) - moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. 2e verdieping: - royale overloop met cv-opstelling en de warmtepomp - vierde slaapkamer aan voorzijde (7,3 m²) - vijfde slaapkamer aan achterzijde met dakraam (7,6 m²) Algemeen: - bouwjaar 1972 - perceeloppervlakte 332 m² - woonoppervlak 148 m² - energielabel A+ (geldig t/m 27-03-2035) - cv-ketel: ATAG I36ECZ, 2020 (eigendom) - hybride warmtepomp ATAG Hybrid- All ODM50, 2023 (eigendom) - 13 zonnepanelen, JA Solar - JAM60S10-340/PR, 2020 (eigendom) - capaciteit per paneel: 340 Wp - aangebouwde stenen garage (21 m²) - royale eigen oprit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36ECZ (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9035

Google Maps

Bekijk Dronryp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Dronryp

Woon- en buurtcijfers in Dronryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronryp. In 2025 waren er 3.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronryp
Jaar Inwoners
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.370

Bedrijvigheid in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronryp
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer woningen in Dronryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.