Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Hanzekade 58

8251ZW Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 2.851

Fotogalerij

Hanzekade 58 Dronten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante hoekwoning aan de Havenkade – direct beschikbaar, nog volledig naar eigen smaak af te werken. Aan de Havenkade staat een riante hoekwoning die net is opgeleverd. Het gevelbeeld is strak en tijdloos, met een subtiele knipoog naar de graanpakhuizen die hier vroeger stonden. Geen wachtlijsten, geen bouwput: je kunt hier zo aan de slag. Binnen valt vooral de ruimte op. Vier volwaardige woonlagen geven je ca. 182 m² om in te delen zoals jij wilt. De basis is nieuw en schoon, de afwerking laat nog op zich wachten. Keuken, sanitair en alle wanden en vloeren mag je zelf kiezen. Geen sloopwerk, wel meteen investeren in kwaliteit en jouw eigen stijl. Comfort zit al in het systeem. De woning is gasloos en heeft een eigen warmtepomp met bron naast het huis. Vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar voor een fijne basis, zonder radiatoren die in de weg staan. De plek is prettig en praktisch. Je woont in een rustige, autoluwe woonwijk en aan de voorzijde van de woning komt alleen een fiets- en wandelpad. Wat deze woning zo uniek maakt, is de centrale ligging in de straat met het mooiste uitzicht over de haven. De jachthaven van WSV Dronten ligt om de hoek, waardoor water en buitenleven altijd dichtbij zijn. Zin in koffie, boodschappen of cultuur? Het centrum van Dronten loop je zo naartoe. We nodigen u van harte uit om deze prachtige hoekwoning zelf te komen ervaren. Ontdek de ruimte, het uitzicht en de sfeer die deze woning zo uniek maken. Kortom: nieuwbouw zonder de lange wachttijd, met alle vrijheid om het goed te doen. Benieuwd hoe dit huis past bij jouw plannen? Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging in te plannen om te ontdekken hoe je hier in korte tijd jouw droomwoning creëert. Woning: Inhoud ca. 654 m³ Woonoppervlakte ca 182 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal, met direct links de meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, waar de grote raampartijen het daglicht diep naar binnen trekken. De ruimte voelt open en rustig. Aan de achterzijde schuif je zo de pui open naar de achtertuin met genoeg plek voor een eettafel, speelplek of een paar fijne lounge-stoelen. Aan de voorzijde kun je heerlijk zitten aan de eettafel vrij uitzicht op het water. Eerste verdieping Via de vaste trap komt je op de eerste verdieping: een open, lichte ruimte die uitnodigt tot een royale living. De grote ramen brengen het daglicht diep naar binnen en laten je genieten van het unieke uitzicht over het water. Dankzij de ruime opzet kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld met een sfeervolle coffee corner aan de voorzijde, waar je uitkijkt over de haven en een royale zit- of woonkamer aan de achterzijde. Zo creëer je een leefverdieping met karakter én uitzicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers, rustig gesitueerd en prettig van formaat. Hier bevindt zich ook de badkamer. Die is casco opgeleverd, waardoor je de indeling en afwerking volledig naar eigen idee kunt bepalen. Van de plek van de douche en het bad tot het type tegel en het wastafelmeubel. Zo maak je zonder sloopwerk precies de badkamer die bij je past. Zolder Ook de zolder is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige verdieping. De ruimte is al ingedeeld in twee kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. De kamers zijn nog open, waardoor je de afwerking en deuren helemaal naar eigen wens kunt bepalen. Praktisch ingericht: op de overloop bevinden zicht de aansluitingen voor wasmachine en droger en in de technische ruimte staan de warmtepomp en het WTW-systeem overzichtelijk bij elkaar. Tuin Aan de voorzijde zit je heerlijk met een kop koffie in de avondzon, met vrij uitzicht over het water. Achter ligt een diepe tuin op het noorden met een houten berging en een parkeerplek op eigen terrein. Zo is het praktisch ingericht én voelt het ruimtelijk. Bijzonderheden: * Energielabel: A+++ * Nieuwbouw maar wel de keuze voor je eigen afwerking * Wonen op de verdieping mogelijk, met vrij uitzicht op het water * op loopafstand van het centrum maar ook van het treinstation * Energiezuinig, warmtepomp in combinatie met vloerverwarming * Eigen berging, straatparkeren of parkeren op eigen terrein Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 9786. Vraagprijs: € 519.000,- k.k. Aanvaarding: per direct Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8351 KC Dronten Contactpersoon: Thijs Slettenhaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
654 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8251

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.