Direct naar de inhoud
Logo van LodeVie makelaardij en taxatie

Oker 1

8253KS Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oker 1 Dronten
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Schitterende schuurwoning met een fantastisch binnenklimaat gelegen op een mooie hoekkavel. De slim ontworpen industriële woning heeft een heerlijke woonkamer met veel lichtinval, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en twee grote slaapkamers met ruime badkamer op de verdieping. De woning is mooi vrij gelegen aan een groenstrook grenzend aan het bos en ook tegenover treft u een jong aangeplant bos. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs"! Adres: Oker 1, 8253 KS Dronten. Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie B, nummer 3625. Grootte: 496 m² Tuin: Rondom een mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen en een mooie overkapping in de landelijke stijl van een hooiberg. Er is een ruime vrijstaande garage in dezelfde bouwstijl van de woning met een betonvloer voorzien van vloerverwarming, volledig geïsoleerd, openslaande deuren, elektra etc. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Er is een lange oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Woning: Woonoppervlakte ca. 172 m² Overige inpandige ruimte ca. 3 m² Externe bergruimte ca. 25 m² Inhoud ca. 772 m³ Indeling: Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met het zwevend uitgevoerd toilet, garderobe en meterkast. De hal geeft toegang naar de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer heeft een bijzondere beleving door de hoogte en de raampartijen. Door het slimme ontwerp van de lamellen aan de buitenzijde wordt in de zomer de zon getemperd en in de winter met de laagstaande zon komt er meer licht binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en met mooie PVC plavuizen afgewerkt. Vanuit de mooie, moderne open keuken met spoeleiland heeft u heerlijk contact met de woonkamer. Het spoeleiland met fraaie eetbar is voorzien van de vaatwasser en veel bergruimte. De keuken is verder van alle gemakken voorzien. Er is een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en ingebouwde koffiemachine. Zowel vanuit de keuken als de hal is de bijkeuken bereikbaar met daar een mooie waskast voor de wasmachine/droger en de cv ruimte voor de cv-ketel uit 2017. Er is op de begane grond verder nog een zeer riante slaapkamer met doorloopkast naar de ruime badkamer. De luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en badmeubel. Eerste verdieping Via de bijzondere open trap gemaakt van wagonplanken komt u op de verdieping wat door de vide ook een bijzonder beleving is. Op de vide is veel ruimte voor bijvoorbeeld een werkruimte/atelier of speelhoek. Er zijn twee zeer riante slaapkamers en ook hier een grote badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, badmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Er is ruimte genoeg om bijvoorbeeld nog een bad te plaatsen. Zolder Middels een vlizotrap is er nog toegang naar een ruime bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • Mooie vrije ligging op een hoekkavel • Vrijstaande geïsoleerde garage met zonnepanelen • U loopt zo het Wisentbos in of de landerijen op • Mooie overkapping • Zeer onderhoudsarme woning met aluminium kozijnen • Luxe afwerking • Fantastisch binnenklimaat door de hoge vide en glazen gevel • Mooi aangelegde tuin • Grote oprit • Royale slaapkamer met badkamer op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
496 m²
Inhoud
772 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.