Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Philipsdaalder 40

8253CM Dronten • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.015

Fotogalerij

Philipsdaalder 40 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Philipsdaalder 40 Dronten Moderne twee-onder-één-kapwoning op prachtige locatie! In de ruim opgezette wijk “De Munten I” staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning met prachtig vrij uitzicht over de Lage Vaart. Deze ruime drive-in woning met inpandige garage, 4 slaapkamers, een zonnig dakterras, moderne keuken en badkamer, en een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde ligt op een prachtige locatie. Via fietsbrug “De Knip” ben je in mum van tijd in het gezellige centrum van Dronten. Woning: Inhoud: ca. 620 m³ Woonoppervlakte: ca. 137 m² Overige inpandige ruimte: ca. 53 m² Totaal: ca. 190 m² Perceeloppervlakte: 241 m² Indeling: Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond bereik je het souterrain. Hier vind je de ruime garage en een multifunctionele kamer, die zich uitstekend leent als hobbykamer of werkruimte. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische garagedeur. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een nette hal, die direct toegang biedt tot diverse ruimtes in de woning. Zo vind je hier een moderne toiletruimte (2020), voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je eveneens toegang tot het souterrain en de sfeervolle woonkamer én de moderne keuken – een praktische en doordachte indeling die zorgt voor een fijne doorloop. In de woonkamer geniet je direct van het prachtige uitzicht door het royale raam aan de voorzijde, waardoor het gevoel dan ruimte en licht extra wordt versterkt. De in 2020 geplaatste, in een hoek opgestelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een recirculatie afzuigschouw. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier niet alleen van een fijne lichtinval, maar ook van een prachtig zicht op de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, die stijlvol is doorgelegd over de gehele overloop. De moderne badkamer (2020) is uitgevoerd in eigentijdse grijstinten en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche met draingoot en glazen wand, een wastafelmeubel, een designradiator én een tweede zwevend toilet. Een sfeervolle en functionele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: De royale tweede verdieping is een verrassend lichte en fijne ruimte, met rondom veel ramen die zorgen voor een prettige daglichtinval. Dankzij de ligging en hoogte geniet je hier van een prachtig uitzicht over het water – een uniek pluspunt dat nog eens extra benadrukt wordt door het ruime dakterras. Ook deze verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. In de separate kast bevinden zich de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, keurig uit het zicht geplaatst. Tuin: De diepe, op het westen gelegen achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Of je nu wilt genieten van de zon of liever de schaduw opzoekt – hier kan het allemaal, op elk moment van de dag. Staat de zon op de woning, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst voor een aangenaam schaduwplekje. De tuin is bovendien vrij gelegen aan de achterzijde, wat zorgt voor extra rust en privacy. Via de deur aan de zijkant van de woning is er een praktische achterom, waardoor je de tuin ook gemakkelijk van buitenaf kunt betreden Bijzonderheden: - Prachtig uitzicht over het water - Groot dakterras - Moderne keuken, badkamer en toilet - Ruime inpandige garage - Extra kamer in het souterrain - Op loopafstand van het centrum - Energielabel B Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 978, totaal 241 m² Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.