Direct naar de inhoud
Logo van Kerremans Makelaardij

Smidshamer 36

8253LT Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

Smidshamer 36 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over het water, een gezellige tuinkamer en vier slaapkamers: Smidshamer 36 in Dronten is ideaal voor starters die ruimte zoeken in een populaire wijk. Je woont in De Gilden, Dronten-West, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met vierde slaapkamer en dakkapel. De tuin is ingericht met een sfeervolle tuinkamer, een vrijstaande berging en via de tuin ga je naar de 2 parkeerplaatsen waarvan 1 met carport. Scholen, een speeleiland, winkels en het gezondheidscentrum zijn dichtbij. De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs” biedingen vanaf € 379.500 k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui en loopdeur naar de aangebouwde tuinkamer. Hier zit je al vroeg in het jaar lekker buiten. De tuinkamer is voorzien van inbouwspots, zonwerend glas en elektrische zonwering. De straatgerichte keuken biedt een prachtig uitzicht over het water en het speeleiland. De lichte keuken is voorzien van een verdikt natuurstenen werkblad met veel opbergruimte waaronder een handige carrouselkast. Tevens beschikt de keuken over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekooplaat met ingebouwde afzuigunit, vaatwasser, koelkast met drie vriesladen en een combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je via een afsluitbare deur toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping. De zonnige tuin ligt op het Westen en is aangelegd met een groot terras, borders met vaste planten en een ruime vrijstaande berging. Vanuit de tuin heb je toegang tot de 2 parkeerplaatsen waarvan 1 met carport. 1e verdieping Via een dichte trap kom je op de overloop met toegang tot de badkamer en drie mooie slaapkamers waarvan er 1 een prachtig uitzicht heeft op het speeleiland. De ruime, nette badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad (jacuzzi), douchecabine en een wastafel met houten meubel. 2e verdieping Via een vaste open trap bereik je de ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend de 4e slaapkamer met dakkapel en een separate ruime berging/inloopkast. Hier kan eventueel een vijfde slaap-werkkamer gecreëerd worden. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, dus lagere energielasten. Bijzonderheden: • Lichte tussenwoning met vrij uitzicht over het speeleiland. • Aangebouwde afsluitbare tuinkamer met elektrische zonwering, zonwerend glas en ingebouwde verlichting. • Alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren. • Voorzien van 2 dakkapellen. Dakkapel aan de tuinzijde is voorzien van 2 elektrische rolluiken. • Mogelijkheid voor een extra 5e slaap-werkkamer op de 2e verdieping. • Schilderwerk buiten 2023. • 10 zonnepanelen, dus lagere energielasten. • 2 privé parkeerplaatsen waarvan 1 met een carport. • Basisscholen, buurtwinkels en gezondheidscentrum op loopafstand. • Energielabel A. • Aanvaarding medio juli. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
469 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.