Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Wijnrank 9

8253LM Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wijnrank 9 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft een bieden-vanaf-prijs. Wijnrank 9, Dronten – Instapklaar, energiezuinig en verrassend compleet! Ben je op zoek naar een moderne, perfect onderhouden eengezinswoning in een van de populairste wijken van Dronten? Deze stijlvolle tussenwoning in De Gilden combineert luxe, ruimte en duurzaamheid op een manier die zelden voorkomt. Met 14 zonnepanelen, een moderne keuken, luxe afgewerkte badkamer, drie ruime slaapkamers, een fijne werkruimte op zolder en een zonnige tuin op het noordwesten is dit een woning om direct verliefd op te worden. Indeling:? Begane grond?: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast (3-fase aansluiting) en een moderne toiletruimte. De straatgerichte keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 80 cm inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een Quooker. Dankzij de slimme opstelling is er volop werkruimte én kastruimte. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en een fijne sfeer. Hier vind je een praktische trapkast en openslaande deur naar de verzorgde achtertuin op het noordwesten – ideaal voor ontspannen avonden in de zon. Eerste verdieping: ?De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een riante inbouwkast van ca. 4 meter breed. De volledig betegelde badkamer is circa 2 jaar geleden vernieuwd, uitgevoerd in rustige tinten en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping?: Op de zolderverdieping is aan alles gedacht. Je vindt er een royale derde slaapkamer met dakramen, hoge nok. De overloop aan de achterzijde van de trap is ingericht als werkruimte: praktisch en ideaal voor thuiswerken. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, WTW-unit, passiefhuistoestel en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onderhoudsarme tegels, een houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Bijzonderheden * Instapklare woning met moderne afwerking * 14 zonnepanelen, lage energiekosten! * Energielabel A! * Luxe keuken (december 2020) met Siemens inbouwapparatuur en Quooker * Badkamer en toilet (vernieuwd circa 2 jaar geleden) in moderne stijl * 3 ruime slaapkamers + multifunctionele werkruimte op zolder * Inbouwkast van ca. 4 meter in hoofdslaapkamer * HR beglazing * Zonnige tuin op het noordwesten met achterom en berging * Nabij scholen, winkels, gezondheidscentrum en het Wisentbos * Aanvaarding in overleg Laat deze kans niet voorbijgaan – deze woning heeft alles wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! _________________________________________________ Wijnrank 9, Dronten – Move-in ready, energy-efficient and surprisingly complete! Looking for a modern, well-maintained family home in one of Dronten’s most sought-after neighborhoods? This stylish terraced house in De Gilden offers the perfect blend of space, comfort, and sustainability. Featuring 14 solar panels, a luxury kitchen (2020), a sleek bathroom (2023), three spacious bedrooms, a bright home office, and a low-maintenance garden facing northwest for evening sun. Highlights: • Turn-key condition with modern finish • 14 solar panels (approx. 3,300 kWh/year) • Energy label A • Luxury kitchen (Dec 2020) with Siemens appliances & Quooker • Bathroom & toilet renovated in modern style (approx. 2 years ago) • 3 bedrooms + home office on top floor • Built-in wardrobe (approx. 4m wide) in master bedroom • Sunny northwest-facing garden with shed and rear access • Near schools, shops, medical center, and Wisentbos park Don't miss this opportunity — schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Passiefhuistoestel (2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.