Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 29

9533PJ Drouwen • Drenthe

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Hoofdstraat 29 Drouwen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drouwen - Hoofdstraat 29 Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Vrij wonen met volop ruimte voor mens én dier aan de rand van het dorp Altijd al gedroomd van een plek waar u vrij kunt wonen, dieren kunt houden en de rust van het buitengebied ervaart, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn? Dan is deze karakteristieke woonboerderij uit 1918 aan de Hoofdstraat 29 in Drouwen beslist een bezichtiging waard! Het geheel staat op maar liefst 9.600 m² eigen grond en biedt daarmee volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Wonen met karakter De boerderij ademt de sfeer van weleer en is op diverse punten al gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een gezellige woonkamer (ca. 22 m²) met een houtkachel en houten vloer. Verder is een praktische dichte keuken (ca. 11 m²) met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers (ca. 9,1 m² en ca. 4,7 m²), een eenvoudige maar verzorgde badkamer met douche en wastafel (ca. 3,8 m²) en een separaat toilet. De ruime bijkeuken (ca. 9,7 m²) biedt plaats aan wasmachine en droger en geeft toegang tot de deel. In de hal en rondom de woonkamer zijn diverse inbouwkasten aanwezig. Veel ruimte voor uw plannen Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een zeer royale deelruimte van ca. 94,5 m² met een nokhoogte van 6,68 meter – een ruimte met potentie! Buiten treft u een kapschuur (ca. 26,8m²), een vrijstaande schuur (ca. 27,1m²) een voormalig bakhuisje (ca. 5,9m²) en volop erf, weiland en beplanting. De locatie leent zich uitstekend voor dierenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte. Handig om te weten: - Bouwjaar ca. 1918; - Kavel van 9.600 m² eigen grond; - Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2014) en houtkachel (Jacobus); - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voldoende bergruimte, hobbyruimte of stalruimte voor dieren door de aanwezigheid van een grote inpandige deelruimte, een ruime kapschuur, een praktische vrijstaande schuur en een voormalig bakhuisje; - Vrije ligging (op de Hondsrug) aan de rand van het dorp , met het buitengebied als achtertuin. Omgeving: Drouwen is een karakteristiek esdorp op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp telt slechts enkele honderden inwoners en wordt omringd door bossen, heidevelden en akkers. De ligging is bijzonder: aan de rand van Nationaal Park de Drentsche Aa en nabij diverse natuurgebieden van Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen hier hun hart ophalen. Het dorp zelf kent een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca en medische zorg vindt u in het nabijgelegen Borger, op slechts enkele autominuten afstand. Hier bevinden zich ook sportverenigingen, een openluchtzwembad en het Hunebedcentrum. Drouwen ligt bovendien centraal ten opzichte van Emmen, Assen en Groningen, die goed bereikbaar zijn via de N34. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen met een vlotte verbinding naar de stad. Kortom: een rustige woonomgeving met veel groen, ruimte en natuur, waar het nog echt stil kan zijn. Een heerlijke plek voor wie houdt van buiten wonen, maar toch nabij voorzieningen. Kortom, een unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte om uw woondromen waar te maken. Bent u benieuwd of deze woonboerderij uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint vrijdag 8 augustus aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
9600 m²
Inhoud
1040 m³
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9533

Google Maps

Geografisch overzicht Drouwen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Drouwen

Woon- en buurtcijfers in Drouwen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwen. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 446.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 446.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwen
Jaar Inwoners
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

66

Label A

64

Label F

60

Label B

57

Label D

54

Label G

49

Label E

25

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.530

Bedrijvigheid in Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer woningen in Drouwen

Bekijk meer woningen in deze plaats.