Direct naar de inhoud
Logo van Bliv Makelaardij o.z.

Amerikalaan 26

5152LR Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.232

Fotogalerij

Amerikalaan 26 Drunen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en comfortabel wonen in het hart van Drunen. Welkom bij Amerikalaan 26, jouw kans om comfortabel te wonen in een perfecte starterswoning. Deze uitgebouwde tussenwoning met berging biedt ca. 99 vierkante meter aan moderne en duurzame woonruimte. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke wijk Venne West, dichtbij scholen, winkels en het levendige centrum van Drunen. Hier hoef je eigenlijk alleen je spullen neer te zetten en te genieten, want de woning verkeert in een perfecte staat. Deze woning is ideaal voor starters en stellen die graag een thuis willen in een vriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Indeling, begane grond: bij binnenkomst in de centrale hal word je meteen verwelkomd door moderne elementen en veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot het modern toilet (met wandcloset en fonteintje), de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De living, met een optimale lichtinval heeft zicht op zowel de straat als de achtertuin; supermooi afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, en strakke stucwanden. De tuinserre zorgt voor nog meer licht en ruimte (en heeft aansluitingen voor het witgoed en vaste kasten). De open keuken (2022) aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kokendwaterkraan, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. De gehele ruimte is voorzien van een airco. Via de vaste trap naar de eerste verdieping met 3 slaapkamers met pvc-vloerafwerking en strakke wanden. De ruime badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. Ook de ouderslaapkamer is met vaste kasten en een airco uitgevoerd. De slaapkamers hebben allen rolluiken. Een vaste trap naar de 2e verdieping met een handige en royale voorzolder met aansluitingen voor het witgoed, opstelling van de HR combiketel 2023 en extra bergruimte. Een loopdeur leidt naar een extra zolderkamer; deze heerlijke lichte kamer heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, perfect als werkruimte of logeerkamer. Buitenom is de woning uitgevoerd met een degelijke, stenen berging, die voorzien is van een lichtkoepel. Ideaal voor het opslaan van fietsen en andere benodigdheden. Via een brandgang bereik je de achtertuin en berging van de woning. Deze woning ligt perfect voor gezinnen, want alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Met de snelwegen A2, A59 en A58 ben je verzekerd van snelle verbindingen naar omliggende steden en verder. In de buurt vind je een mix van jonge gezinnen en starters, wat zorgt voor een levendige en dynamische sfeer. De nabijheid van het centrum biedt volop winkels en gezellige eetgelegenheden, die perfect zijn voor een ontspannen middagje uit. Bijzonderheden: - Opp. perceel 117 m2, woonopp. 99 m2 - Uitstekende staat van onderhoud, woning is in ‘22/’23 geheel gerenoveerd, recentelijk van buiten en binnen geheel geschilderd, meterkast vervangen voor automaat. Woning voorzien van glasvezel; iedere kamer heeft een eigen internet aansluiting. - Optimale lichtinval door de hele woning - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en winkels binnen handbereik - Duurzaamheid; Energielabel B - daarna nog aangebracht: HR++-glas, 11 stuks zonnepanelen en HR-ketel in 2023 Ontdek je Nieuwe Thuis Begin aan je nieuwe woonavontuur op Amerikalaan 26! Kom langs en ervaar zelf hoe deze woning jou optimaal woongenot kan bieden. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.