Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Anjerstraat 38

5151GC Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Anjerstraat 38 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, dubbele dakkapel op zolder en grote woonkeuken aan de achterzijde. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig te bereiken garage verkeert in zeer goede staat en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Hierbij is werkelijk alles vernieuwd: kozijnen, leidingwerk, elektra en vloerverwarming op de begane grond, inclusief de garage en badkamer. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1961, ligt op loopafstand van het dorpscentrum, scholen, kinderopvang, natuurgebieden en de Heidijk. Door de aanbouw van de keuken aan de achterzijde is er een royale en lichte woonkamer ontstaan met grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor een prettige lichtinval. Indeling Begane grond De entree met meterkast en eikenhouten vloer geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met open verbinding naar de leefkeuken biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek, werkplek en kastenwand. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken met eethoek. De moderne leefkeuken beschikt over lichte kasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor witgoed. De garage is zeer ruim, geschikt voor auto, fietsen én extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren bereikt u eenvoudig de achtertuin en de oprit. De overdekte oprit beschikt over ingebouwde verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een hobby-/werkkamer en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een groot draai-kiepraam en elektrische rolluiken. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een volledig slaapkamerinterieur. De derde kamer is ideaal als inloopkast, kantoor of hobbyruimte. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel, vloerverwarming en modern tegelwerk. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping De zolder is recent gemoderniseerd en beschikt over twee grote dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde, voorzien van draai-kiepramen. Hier bevinden zich twee lichte slaapkamers (ca. 10 en 9 m²), een voorzolder met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, keurig weggewerkt achter een schuifwand. De lichte laminaatvloer is doorgelegd in de gehele verdieping. Alle ramen op de tweede verdieping beschikken over elektrische zonnescreens. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel groen, twee terrassen en een speelhoek. Hier geniet u van volop zon in de ochtend en middag, en in de avond op het achterste terras. Bijzonderheden - De woning is volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. - Royale woonkamer met sfeervolle en-suite deuren en vloerverwarming. - Moderne keuken en badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleurstelling. - Slaapkamers met draai-/kiepramen, eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. - Twee grote dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte op zolder.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, lease
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.