Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Begoniastraat 7

5151TJ Drunen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Hofstede Makelaardij de Langstraat

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Begoniastraat 7 Drunen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Begoniastraat 7 in Drunen staat deze leuke opknapper met enorm veel ruimte. Het betreft een tussenwoning met een verrassend ruime woonkamer en keuken. Met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers is er voldoende plek voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. Ook is er gedacht aan duurzaamheid. Zo is de woning compleet voorzien van HR-beglazing. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren. Of je nu droomt van een moderne woonkeuken, een luxe badkamer of een extra thuiswerkplek: hier kan het allemaal. Dit huis is ideaal voor de koper die er een sfeervolle en eigentijdse woning van wil maken. INDELING Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning en kom je in de ruime entree. Deze biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de keuken. De keuken is heerlijk ruim en biedt voldoende plaats voor een prachtige woonkeuken met eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, en ook is er plek voor de wasmachine. Daarnaast loop je vanuit de keuken de lichte woonkamer in. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken over prettige lichtinval. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en profiteert van daglicht. De tweede badkamer heeft een douche en wastafel en kan desgewenst ook worden omgebouwd tot een inloopkast of wasruimte. Zo zijn er volop mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een ladder in de grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. Daarnaast is hier ook de cv-ketel opgesteld. Deze extra ruimte zorgt ervoor dat de rest van de woning altijd opgeruimd blijft. TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Je kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven, zowel in de zon als in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de berging is bovendien een handige achterom bereikbaar, waardoor je ook gemakkelijk via de achterzijde het huis kunt bereiken. LOCATIE De woning is gelegen aan de Begoniastraat 7 in Drunen, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Drunen en de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN - Leuke opknapwoning met enorm veel ruimte; - Tussenwoning met verrassend ruime woonkamer en keuken; - Maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers; - Voorzien van HR-beglazing voor betere isolatie en duurzaamheid; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Mogelijkheid om een ruime woonkeuken te realiseren; - Tweede badkamer kan desgewenst worden omgebouwd tot inloopkast of extra wasruimte; - Handige bergzolder voor extra opbergruimte; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Drunen; - Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen; - Goede verbinding met uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk;

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.