Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Contrefort 11

5151HS Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.679

Fotogalerij

Contrefort 11 Drunen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit comfortabele en lichte driekamerappartement, perfect voor wie zoekt naar rust op een centrale locatie. Gelegen in het hart van Drunen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een ontspannen woonsituatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Entree: U betreed het appartementencomplex via de hoofdentree die leidt naar een verzorgde centrale hal. Hier vindt u de brievenbussen, het trappenhuis en de lift die u comfortabel naar de derde verdieping brengt. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreed u een ruime en overzichtelijke entreehal die direct toegang biedt tot de meterkast, garderobe en een praktische stookruimte met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De hal vormt het functionele hart van de woning vanwaar u toegang heeft tot verschillende kamers. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen stroom het daglicht rijkelijk naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. U vindt hier de ruime open keuken die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via een brede schuifdeur heeft u toegang tot de loggia, een beschutte ruimte met voldoende plek voor een fijne zithoek. Of het nu ochtend is of avond, deze plek nodigt uit tot ontspannen momenten met een goed boek of een kop koffie. Een waardevolle verlengingen van uw woonruimte in elk seizoen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Voor extra privacy en gemak is er een separaat toilet met fonteintje, toegankelijk vanuit de hal. De tweede kamer is voorzien van ingebouwde kasten en veelzijdig inzetbaar. Of u nu een rustige werkplek aan huis zoekt, een logeerkamer voor gasten of een plek voor uw hobby's, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Berging en parkeerplaats: Het appartement beschikt over uitstekende voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. Daarnaast is er een eigen inpandige berging aanwezig die is voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of het opbergen van seizoensspullen of andere persoonlijke eigendommen. Zowel de berging als de parkeergarage zijn eenvoudig bereikbaar met de lift. Bovendien is er een centrale fietsenstalling in het complex aanwezig waar u uw fiets veilig kunt stallen. Locatie: De woning is gelegen in het centrum van Drunen op een centrale en levendige locatie waar alles binnen handbereik is. In de directe omgeving vindt u een tal van voorzieningen waaronder een huisarts, apotheek, bakker, slager en diverse supermarkten, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en zorgbehoeften. Voor rust en ontspanning ligt het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereikt u binnen tien minuten steden als Waalwijk en 's-Hertogenbosch waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid zonder in te leveren op woonkwaliteit en rust. Bijzonderheden: - Drie kamer appartement; - Loggia; - Parkeergarage met eigen parkeerplek; - Inpandige berging; - Gelegen in het centrum van Drunen.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
268 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas-HRG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.