Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Garonne 3

5152SX Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.142

Fotogalerij

De Garonne 3 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten. In de tuin vind je een groot bijgebouw met onder andere een veranda, een berging én een garage. De keuken is recent vernieuwd in 2023 en van alle gemakken voorzien. Dankzij de ruime indeling en fijne voorzieningen is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is bovendien keurig onderhouden en instapklaar. Met energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig. Kortom, een ideaal familiehuis op een toplocatie! INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De begane grond heeft een speelse en functionele indeling die zorgt voor een prettige leefruimte. De royale woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en heeft veel lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die dienst kan doen als eetkamer of speelruimte voor de kinderen. De moderne open keuken (2023) is uitgerust met een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser én een luxe wijnkoelkast en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit deze hal bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de grote dakkapel en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Een tweede royale slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast over de volledige breedte en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze verdieping biedt dus volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkers. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een praktische vlizotrap. Deze zolderruimte is perfect als bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Denk aan kerstversiering, koffers of seizoensgebonden spullen. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd en overzichtelijk. TUIN De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De prachtige veranda uit 2017 nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden of familie. Er is plek voor een fijne loungeset en zelfs een knus barretje is aanwezig. Deze tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning en perfect voor mensen die houden van buitenleven. GARAGE EN BERGING Achter in de tuin vind je een ruime berging en een garage met oprit. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap of als klus- of hobbyruimte. De garage is groot genoeg voor het stallen van een auto, maar kan uiteraard ook worden gebruikt voor fietsen, een scooter of extra opslag. Dankzij de oprit heb je bovendien altijd een eigen parkeerplek. In deze woning heb je dus nooit gebrek aan opbergruimte! LOCATIE Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Drunen, met volop speelgelegenheid in de buurt, bijvoorbeeld het prachtige Breeveldpark. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. Heb je zin in een dagje stad? Den Bosch ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt volop winkels, terrassen en cultuur. Voor wie van natuur houdt, liggen de Loonse en Drunense Duinen op steenworp afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de rust. Een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - 14 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Prachtige veranda uit 2017; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne keuken uit 2023; - Stijlvolle badkamer uit 2013; - Veel opbergruimte; - Eigen oprit en garage. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.