Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Indus 6

5152VC Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

De Indus 6 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal opgezette, duurzame tweekapper met dubbele garage ligt op een fantastische en rustige locatie, grenzend aan een natuurgebied en in een doodlopende straat. Met vier slaapkamers, energielabel A, 25 zonnepanelen, én een warmtepompboiler biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volledige toekomstbestendigheid. Sinds 2018 is de woning volledig gasloos, met als resultaat een negatieve energierekening. De combinatie van optimale isolatie, schaduwrijke leibomen aan de voorzijde en zonnepanelen zorgt ervoor dat het binnen in de zomer heerlijk koel blijft. INDELING Begane grond: De oprit valt direct op en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De stijlvolle carport met lichtkoepels biedt niet alleen beschutting, maar verhoogt ook de uitstraling van de woning. Via de voordeur kom je in de royale hal (voorzien van een leistenen vloer), met toiletruimte, meterkast, garderobehoek, hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer (met massief eiken parketvloer) voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een antieke marmeren schouw met open haard, aangevuld met een elektrische sfeerhaard voor extra gezelligheid. Er is volop ruimte voor meerdere zithoeken én een eettafel. Via de schuifpui stap je moeiteloos de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime keuken met massief eiken parketvloer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken bereik je de betegelde bijkeuken met aansluitingen voor een vrijstaande vaatwasser, wasmachine en droger, plus een extra toegang tot de tuin. Tot slot is er een ruime dubbele garage met twee openslaande garagedeuren en een lichtkoepel. Eerste verdieping: Via de overloop kom je op de eerste verdieping waar je toegang hebt tot drie comfortabele slaapkamers (voorzien van massief eiken parketvloer) en een complete badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken beide over een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer is perfect te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de ruime overloop met dakraam bevindt zich de warmtepompboiler. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, voorzien van een dakraam en draairaam. De Velux-dakramen zijn uitgerust met buitenzonwering. Achter de knieschotten op de gehele zolder is volop opbergruimte beschikbaar. Buitenleven: De noordwestelijk gelegen achtertuin biedt tot in de avond zon. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, of je nu kiest voor een loungehoek, een buitentafel of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de rijke begroeiing heeft de tuin een fijne, natuurlijke sfeer. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van onderhoudsvriendelijk gemak, hier creëer je eenvoudig je eigen buitenparadijs. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vlakbij de Heidijk, waar je heerlijk kunt wandelen. Doordat de woning in een doodlopende straat ligt, geniet je hier van extra rust en privacy, zonder doorgaand verkeer - ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het centrum van Drunen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en horecazaken. Via de nabijgelegen A59 sta je binnen een kwartier in het centrum van Den Bosch of Waalwijk. Dus of je nu werkt in de stad of graag een dagje eropuit gaat, je bent er zó! Voor de natuurliefhebbers liggen de afgraving en de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even heerlijk uit te waaien. Bijzonderheden: - Energielabel A - volledig gasloos sinds 2018; - 25 zonnepanelen én warmtepompboiler; - Negatieve energierekening; - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen; - Dubbele garage, carport en ruime oprit; - Rustige ligging in een doodlopende straat, grenzend aan natuurgebied; - Voorzien van alarminstallatie.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.