Direct naar de inhoud
Logo van Tivoli Woningmakelaars

De Mississippi 2

5152VV Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

De Mississippi 2 Drunen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER ROYALE TWEE ONDER EEN KAPWONING MET ZWEMBAD, VERANDA EN GARAGE/BERGING. ALGEMEEN Prachtige twee-onder-één-kapwoning die luxe en comfort moeiteloos combineert. Het huis ademt stijl en klasse. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is echt een aanrader voor wie houdt van elegant wonen. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de lichte en ruime leefruimtes. Het hart van de woning is ongetwijfeld de schitterende keuken: modern, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Hier komen koken en samenzijn echt tot leven. Perceel: 463 m² • Woonoppervlakte 186 m² • Inhoud circa 628 m³ • Bouwjaar 1993 LOCATIE Het woonhuis is gelegen in de woonwijk “Venne-West” aan de rand van Nationaal Park 'De Loonse en Drunense Duinen'. Het bruisend centrum van Drunen met een variëteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op 10 minuten loopafstand. Verder beschikt Drunen over diverse basisscholen, het d'Oultremontcollege, een brede scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, een gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten (onder meer hockey, voetbal en tennis). De uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Entree naar de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte, meterkast en provisiekast. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer ervaart u direct het ruimtelijke karakter van dit woonhuis. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd. De moderne woonkeuken is het kloppend hart van de woning en combineert stijl met functionaliteit. Dankzij het doordachte ontwerp is dit een ruimte waar koken, wonen en genieten samenkomen. De strakke lijnen, het royale granieten werkblad en de eigentijdse kleurstellingen geven de keuken een luxe uitstraling. In de keuken een inbouwkeuken onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat, teppan yaki grillplaat, quooker, afzuiging, combi-magnetron en een oven. In de keuken is werkelijk aan alles gedacht om koken tot een waar plezier te maken. De grote woonkeuken nodigt uit tot gezellig samenzijn: terwijl u de laatste hand legt aan het diner, schuiven familie of vrienden gezellig aan. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een open en uitnodigende sfeer. Kortom, een woonkeuken die niet alleen praktisch is, maar ook dé plek vormt waar het dagelijks leven en bijzondere momenten samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het grote dakterras van circa 40 m2. De badkamer dateert uit 2019 en is voorzien van een whirlpool, extra breed wastafelmeubel met twee kranen, inloopdouche en een design radiator. Vanuit de badkamer een deur naar de loggia aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder op de overloop een apart toilet. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime voorzolder met lichtkoepel. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling van de warmtepomp, boiler 200 liter, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische afzuiginstallatie, uitstortgootsteen en vaste schuifkastenwanden. Aansluitend een derde slaapkamer met airco installatie en een deur naar het royale dakterras van circa 26 m2. TUIN: De tuin is een waar paradijs. Naast de royale buitenruimte vindt u hier een prachtig zwembad en een grote veranda waar u de zomerse dagen in alle privacy kunt genieten. Of u nu houdt van ontspannen of gezellig samenkomen met vrienden en familie, dit is de perfecte plek. GARAGE/BERGING: Achterin de tuin een grote berging van circa 18 m2 met een geïsoleerde roldeur en de pompinstallatie voor het zwembad. De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Warmtepomp en boiler 200 liter in 2022 geplaatst; - Energielabel A+; - Airco installaties aanwezig; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Zonwering aanwezig; - Camerasysteem en alarminstallatie aanwezig; - Gevels gereinigd in 2022; - Dak garage 2023; - Volledig geïsoleerd; - Volledig gasloos.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.