Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Eikstraat 26

5151AH Drunen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.298

Fotogalerij

Eikstraat 26 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtig afgewerkte tussenwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin is dit een ideaal thuis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Dankzij de hybride warmtepomp, cv-ketel en 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++. Hier woon je instapklaar, met alle gemakken van nu. Een huis waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond We betreden de woning via de voordeur en komen binnen in de entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang, trapkast, keuken en woonkamer. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en een Quooker. Vanuit de keuken lopen we door naar de prachtige lichte uitbouw, die dankzij de vele ramen en dubbele tuindeuren een fijne verbinding met de tuin heeft. Deze ruimte leent zich uitstekend als royale eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. De open haard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping en komen we uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer en biedt ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. De moderne badkamer is circa drie jaar geleden vernieuwd en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, wat zorgt voor optimaal gemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel en hybride warmtepomp, beide geplaatst in 2022. Tevens is hier voldoende bergruimte aanwezig. Verder beschikt deze verdieping over een grote slaapkamer, ideaal voor een thuiswonende tiener. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, bureau en kledingkast. De aanwezige inbouwkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. TUIN De achtertuin is heerlijk ruim en gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Er is voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitplekken. Of je nu wilt tuinieren of de kinderen vrij wilt laten spelen, het kan hier allemaal. In de tuin staat een goed geïsoleerd tuinhuis, ideaal voor zomerse avonden. Ook bij minder weer is deze ruimte comfortabel te gebruiken dankzij de afsluitbare schuifwand en mogelijkheid voor een elektrische kachel. Daarnaast is er een aparte berging voor tuingereedschap en beschikt de tuin over een praktische achterom. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drunen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn op korte afstand bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De ligging biedt daarnaast een goede verbinding richting uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen zoals Waalwijk en Den Bosch snel te bereiken zijn. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning; - Energielabel A++; - CV-ketel en hybride warmtepomp uit 2022; - 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond; - Keuken uit 2021; - Badkamer uit 2022; - Volledig geïsoleerd tuinhuis; - Kindvriendelijke wijk; - Nabij Loonse- en Drunense Duinen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.