Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Giersbergen 16

5151RG Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.366

Fotogalerij

Giersbergen 16 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fulltime op vakantie zijn. Zo voelt wonen aan Giersbergen 16 in Drunen. Deze vrijstaande semi-bungalow ligt verscholen tussen het groen en tegen de Loonse en Drunense duinen aan. Vanuit huis & tuin zie je niets dan wiegende bomen en hoor je de vogels uit volle borst fluiten. Gegarandeerd genieten. Buiten is het dus een groen paradijs en binnen vind je alles wat je nodig hebt. Misschien zelfs wel meer dan dat. Deze woning telt 3 slaapkamers -optioneel 5-, een kelder, een woonkeuken, ruime badkamer en een ruime tuin met een multifunctioneel bijgebouw. Een compleet plaatje, al kun je hier zeker ook nog je eigen stempel op drukken. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd (energielabel A). Zo kwam er een warmtepomp en werden er zonnepanelen gelegd. Deze goed onderhouden woning is klaar voor de volgende bewoners. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we laten je iedere sfeervolle hoek zien. Bijzonderheden van de woning: - Mooie vrijstaande en levensloopbestendige semi-bungalow gelegen in een bosachtige omgeving - Op fietsafstand van centrum Drunen, op kruipafstand van de Loonse en Drunense Duinen - Oprijlaan met parkeerruimte voor minimaal 5 auto’s - 1 slaap- en badkamer beneden - Leefkeuken voorzien van screen en met kelderkast - Woonkamer voorzien van parketvloer en schuifpui - 1 multifunctionele ruimte met eigen opgang (mogelijk slaapkamer) - Kantoorruimte (mogelijk slaapkamer) - Keuken met bijkeuken - 2 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer met ruime inloopdouche - Grote tuin met multifunctioneel bijgebouw (nu wellness) - Vrijstaande sauna - Vrijstaande garage (met carport) - Voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Intergas, bj: 2022 - Warmtepomp (2024) - Zonnepanelen 18x (2020) - Energielabel A Waar woon je tegenwoordig nog zo vrij als op nummer 16? Locaties als deze zijn uniek. De oprit biedt plaats aan meerdere (veel) auto’s. In de hal vind je de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de deur naar de keuken. Ook grenzend aan de hal: het kantoor (potentiële slaapkamer), (slaap)kamer -dichtgelegen bij de voordeur en daarom uitermate geschikt als praktijkruimte-, badkamer en (ouder)slaapkamer. Je leest het: deze woning is op en top levensloopbestendig. De badkamer is ruim en voorzien van inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De woonkamer is ruim en licht. Er ligt een parketvloer en er is een schuifpui die op mooie dagen opengezet kan worden. De leefkeuken is de plek waar kan worden gegeten, gekletst en gewerkt. In de keuken vind je een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koel- en vriescombinatie, apothekerskast en spoelbak. Ook is er een schimmel- en vochtvrije kelderkast waar je je voorraad in opslaat. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, bergruimte en twee (slaap)kamer. De hoge nok spreekt tot de verbeelding. Deze verdieping is speciaal voor de kinderen, de tiener die wat privacy wil, de twintiger die spaart voor een groter doel of voor de logees natuurlijk. Dan de tuin. Eén met verrassingen. De voormalige schuur is omgebouwd tot wellness met een stoomcabine, toiletruimte, douche en een gaskachel. Maar je kunt hier prima een andere bestemming aan geven. Achter dit multifunctionele bijgebouw staat een sauna. Dat maakt het wellness-paatje compleet. Verder bestaat de tuin uit gazon, sierbestrating, veel groen, buitenkraan en een achterom (brede poort). In de vrijstaande garage, voorzien van elektra en verwarming, berg je onder andere tuin- en klusmaterialen op. Kortom: een meer dan complete tuin om van te houden. Ligging van de woning: Giersbergen 16 ligt op fietsafstand van het centrum van Drunen. Met de auto ben je er binnen een paar minuten. Ook zwembad, voetbalvereniging en natuurvijver liggen vlakbij. Zin een serieuze frisse neus? Op 5 minuten loopafstand vind je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Binnen 10 autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Verkoper vertelt… Ons mooie huis heet D’n Uithof en daar gaat een geschiedenis aan vooraf. In 1244 schonk hertog Jan van Brabant aan abdij Ter Kameren 150 hectare grond. De abdij stichtte er twee kloosterboerderderijen (ook wel een Uithof genoemd). Wij droomden ervan om midden in de natuur te wonen. In 1994 kochten wij nummer 16 aan en sindsdien wonen wij met veel plezier in onze Uithof. De bewoners van Giersbergen vormen een hechte gemeenschap. Daarnaast hebben wij de Loonse en Drunense Duinen leren kennen als een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. We mogen dan wel gaan verhuizen, maar we nemen nooit echt afscheid van deze idyllische plek. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
2985 m²
Inhoud
631 m³
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.