Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Hugo de Grootstraat 23

5151EG Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 23 Drunen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze leuke en verrassend ruime bovenwoning in het hart van Drunen. Gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen woon je hier heerlijk centraal, met winkels, horeca en supermarkten om de hoek. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon én een buitenterras aan de voorzijde. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Dankzij onder andere HR++ beglazing is de woning voorzien van energielabel B. Deze maisonnette is perfect voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond We betreden de woning en komen terecht in de entree. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en groot genoeg voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling voelt de ruimte licht en open aan. Via de schuifpui heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt vertoeven en genieten van de buitenlucht en je jezelf midden in het centrum van Drunen voelt. De keuken is bereikbaar via de woonkamer. Deze is voorzien van voldoende inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en gaspitkookplaat. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via de trapopgang in de entreehal. Hier komen we uit op een ruime overloop. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en een praktische inbouwkast. De hoofdslaapkamer is lekker ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte voor een groot bed, maar leent zich ook uitstekend als kantoor of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, bad, wastafel en een douche; tevens treffen we hier de opstelplaats van de wasmachine. In de technische ruimte is de cv-ketel uit 2017 te vinden. ZOLDER De woning is voorzien van een praktische bergzolder die via een vlizotrap is te bereiken. Hier kunnen seizoensgebonden spullen worden opgeborgen en blijft de rest van de woning heerlijk opgeruimd. BUITENRUIMTE Naast het balkon beschikt deze woning ook over een buitenruimte aan de achterzijde. Hier kun je eenvoudig een loungeset of een tafel plaatsen. Het is een fijne plek om gezellig te zitten met familie of vrienden. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of in het weekend wilt genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. De combinatie van balkon en terras maakt dat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. LOCATIE De woning is gelegen in Drunen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Je woont hier centraal en hebt alles binnen handbereik, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Zoek je toch liever de stad op? Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn 's-Hertogenbosch en Waalwijk op korte afstand gelegen en binnen een kwartier te bereiken. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het prachtige natuurgebied van de Loonse en Drunense Duinen, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het centrum van Drunen; - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Balkon èn extra buitenterras aan de voorzijde; - Externe berging; - HR++ beglazing; - Energielabel B; - VvE bijdrage maandelijks €193,00 - Gunstige liggin nabij de A59; - Loonse- en Drunense Duinen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.