Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Juliana van Stolbergstraat 11

5151VL Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 11 Drunen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Drunen staat deze goed onderhouden tussenwoning, ideaal voor mensen die ruimte zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 18 meter en energielabel A. Dankzij de meerdere bergingen in de tuin heb je volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De woning is voorzien van duurzame aluminium kozijnen en maar liefst 15 zonnepanelen. De recente cv-ketel uit 2023 in combinatie met een elektrische boiler zorgt voor modern comfort. Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en een fijne ligging in een leuke woonwijk. INDELING Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een grote kast. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die eveneens ruim is opgezet. De keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combi-magnetron. Ook hier is plek voor een gezellige eettafel. De kelder biedt extra opbergmogelijkheden. Een ideale leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer én een praktische berging/wasruimte. Twee van de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is compleet met een toilet, douche, ligbad en wastafel: alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De derde slaapkamer is een doorloopkamer naar de tweede verdieping en is flexibel inzetbaar als slaapruimte, inloopkast of bijvoorbeeld hobbykamer. De aparte wasruimte biedt plaats voor je wasmachine en extra opbergruimte. Een fijne, functionele verdieping met volop mogelijkheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dakkapel is deze kamer extra licht en ruim. Er zijn twee inbouwkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Ook op deze verdieping is slim gebruikgemaakt van de ruimte. Op de overloop vind je bovendien de opstelplaats van de cv-ketel uit 2023 en de elektrische boiler. Deze verdieping is perfect als tienerkamer of werkkamer. Een volwaardige aanvulling op deze fijne gezinswoning. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: maar liefst 18 meter diep en gelegen op het westen. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of om lekker te klussen. Er is ook een overkapping aanwezig, waar je bijvoorbeeld een loungeset kunt plaatsen en genieten van het buitenleven. De tuin biedt een fijne mix van groen en bestrating, waardoor onderhoud en sfeer mooi in balans zijn. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven en geheel naar eigen smaak in te richten. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk van Drunen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het gezellige centrum van Drunen. De A59 ligt op korte afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Waalwijk of Den Bosch. Wil je er een dagje op uit? Binnen 15 minuten sta je in hartje ’s-Hertogenbosch, met volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Voor natuurliefhebbers liggen de Loonse en Drunense Duinen om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen; - Tuin is 18 meter diep; - Aluminium kozijnen; - 15 zonnepanelen; - Slaapkamers voorzien van rolluiken of screens; - CV-ketel uit 2023.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.