Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Juliana van Stolbergstraat 16

5151VM Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 16 Drunen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of een fijn gezinshuis? Deze tussenwoning aan de Juliana van Stolbergstraat 16 in Drunen biedt je precies wat je nodig hebt. Deze leuke rijwoning ligt op een perceel van circa 171 m², heeft een vrijstaande stenen berging, een achterom, en een heerlijke tuin op het oosten. Je woont hier in een wijk waar kinderen lekker buiten kunnen spelen, met op loop- of fietsafstand scholen, winkels, horeca, sportvelden én natuurlijk de prachtige Loonse en Drunense Duinen. Met de A59 om de hoek ben je bovendien zo in Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Tilburg. De woning is gebouwd in 1964, opgetrokken met spouwmuren, deels betonnen en deels houten begane grondvloer, stenen/betonnen verdiepingsvloer en houten zoldervloer. Aan de voorzijde grotendeels kunststof raamkozijnen met dubbelglas, aan de achterzijde houten kozijnen met dubbelglas behalve het raam van de kleine slaapkamer (stalen kozijn met enkelglas). Het woonkamerraam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Er is dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie aanwezig. De 10 zonnepanelen zijn eigendom en geplaatst in 2023. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel, Vaillant HR Solide (circa 2012). Begane grond Je stapt binnen via een nette hal met een bordestrap, vernieuwde meterkast en toegang tot het toilet, kelder en de woonkamer met open keuken. Alles is praktisch en licht afgewerkt, met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucplafond. Het toilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een raam. De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval en een houtkachel voor extra sfeer. De keuken betreft een hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en koelkast. Via de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloer/vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er een volledig betegelde wasruimte met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Je treft hier een keurige laminaatvloer en voldoende ruimte voor opslag. Op de voorzolder zijn de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een extra slaapkamer door het plaatsen van een groter dakraam/dakkapel en een vaste trap (ter plaatse van de wasruimte op de eerste verdieping). Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, grind en een beukenhaag. Achter vind je een heerlijke tuin van ongeveer 12 bij 6 meter, gelegen op het oosten. Je kunt er in de ochtendzon rustig ontbijten of in de namiddag een boek lezen onder het zonnescherm. Er is een ruim terras, een gazon, en een houtopslag aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een praktische achterom. Interesse? Wacht dan niet te lang, want dit is zo’n woning waar je met een paar slimme aanpassingen jarenlang woonplezier aan beleeft. Bel 085-0805595 of mail voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! De brochure kun je downloaden via onze website.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.