Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Julianastraat 21

5151VT Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Julianastraat 21 Drunen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne gezinswoning op loopafstand van het centrum van Drunen – Julianastraat 21! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met alle voorzieningen in de buurt? Julianastraat 21 in Drunen is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging en een zonnige tuin op het westen. De woning ligt aan een gewilde groene straat aan de rand van het centrum. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Basisscholen, speeltuintjes en sportclubs liggen eveneens in de omgeving en binnen een kwartier sta je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Ook het charmante vestingstadje Heusden ligt op korte afstand. Met een centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, woon je hier heerlijk in Midden-Brabant. De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen netjes onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 1976 is de aanbouw gerealiseerd en een doorgang naar de berging toegevoegd. In 2004 heeft de woning een modernisering ondergaan en is het dak van binnenuit geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel (circa 2004). Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je tevens de L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een stucplafond voorzien van plafondlijsten en een natuurstenen tegelvloer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de schouw met gashaard maakt het geheel sfeervol en gezellig. Schuifdeuren met glasverdeling leiden naar de eetkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2020) en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de keuken loop je door naar de achter entree met toegang tot de tuin en de ruime berging. Hier vind je een uitstortbak, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitermate voor een hobby- of werkruimte aan huis en is tevens vanaf de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. De overloop en beide kamers zijn voorzien van luxe laminaatvloeren, stucwerk wanden en -plafonds met inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand en toegang tot het platte dak. De royale, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, inbouwspots en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Hier vind je een overloop met groot dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met o.a. grind, grote staptegels en Italiaanse cipressen. De achtertuin ligt op het westen en is fraai ingericht met sierbestrating, grind, meerjarige beplanting en bonsaibomen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Interesse? Ben je benieuwd of Julianastraat 21 jouw nieuwe thuis kan worden? Bel dan voor een bezichtiging naar 085-0805595 en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. De voorzieningen zijn dichtbij en de ligging is ideaal. De brochure kun je downloaden via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.