Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Koning Willem II plein 12

5151VD Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Koning Willem II plein 12 Drunen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze leuke woning in Drunen, gelegen in een rustige woonwijk met vier slaapkamers en een fijne tuin op het oosten. De tuin beschikt over een praktische berging en is ideaal voor wie graag van de ochtendzon geniet. Binnen tref je een woning vol potentie, waar je met wat liefde en aandacht een echt thuis van kunt maken. Dankzij de ruime opzet biedt de woning talloze mogelijkheden om het geheel volledig naar jouw eigen smaak in te richten. Dit maakt het een perfecte kans voor starters op de woningmarkt. Hier kun je beginnen met bouwen aan jouw toekomst in een prettige omgeving. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de entreehal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer en gaspit, en in een van de kastjes is de nieuwe elektrische boiler uit 2024 geplaatst. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook is er in de keuken een praktische kelder aanwezig, ideaal voor het opbergen van etenswaren en voorraad. De aangrenzende woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Op de begane grond zijn volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens aan te passen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. Op de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkkamer, inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is compact maar praktisch en beschikt over een douche en een wastafel. Ook hier kun je met wat creativiteit een comfortabele sfeer creëren. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze zolderverdieping biedt momenteel volop bergruimte, bijvoorbeeld voor kerstspullen, koffers of seizoensdecoratie. Toch biedt deze verdieping ook potentie voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of dakraam kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Een mooie kans voor wie extra ruimte zoekt voor een gezin, werkplek of logeerkamer. TUIN De woning beschikt over een heerlijke, op het oosten gelegen tuin waarin je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of ontspant, deze tuin maakt het mogelijk. Via je eigen achterom heb je gemakkelijk toegang tot de tuin, ook met de fiets. Achter in de tuin vind je een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of klusspullen. Een fijne buitenruimte die veel privacy en comfort biedt. LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Drunen, aan een rustige straat waar je volop kunt genieten van de rust en ruimte. Het centrum van Drunen is dichtbij, waardoor je snel je dagelijkse boodschappen kunt doen. De A59 is snel bereikbaar, ideaal voor je woon-werkverkeer. Binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, wat het perfect maakt voor een dagje uit. Daarnaast kun je de prachtige Drunense Duinen ontdekken, ideaal voor wandel- en fietstochten in de natuur. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Ruime, lichte woonkamer; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het oosten; - Ruime berging; - Veel inrichtingsmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.