Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Lindestraat 27

5151AM Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 719.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.740

Koopprijs /m²: € 5.996

Fotogalerij

Lindestraat 27 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Met een perceel van maar liefst 1.170 m², gelegen op het zonnige zuiden en een garage met ruime oprit geschikt voor meerdere auto's, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Het kavel is zo ruim dat een ruim bijgebouw voor kantoor aan huis, tuinkamer of zelfs een mantelzorg woning een zeer logische optie zou zijn. De woning is rijk aan charmante details, zoals glas-in-loodramen en klassieke ornamenten, die de sfeer een unieke uitstraling geven. Kortom, een gezellige en karaktervolle woning die perfect past bij het gezinsleven. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je de entreehal binnen, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De ruime woonkamer is licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Door de L-vorm van de ruimte is er zelfs plek voor een bureau of kast. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid. De dichte keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast en elektrische kookplaat. Daarnaast is er een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je een bijkeuken, ideaal voor de vriezer en extra opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn ruim, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer is perfect voor een twijfelaar, maar ook ideaal als kantoorruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Via de badkamer heb je ook toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in de zomer van de zon te genieten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een veelzijdige ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer, die perfect is voor een tiener, logeerkamer of een eigen invulling, zoals een hobbyruimte. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte voor extra spullen. De ruime overloop biedt ook plek om je spullen op te bergen. Daarnaast bevindt de CV-ketel, die in 2022 is vernieuwd, zich op deze verdieping. TUIN De tuin is werkelijk een buitenruimte van formaat. Dankzij het royale perceel van 1.170 m² geniet je hier van een enorm grote, zonnige tuin die op het zuiden ligt. Het uitgestrekte gazon en de vele indelingsmogelijkheden maken dit een ideale plek voor liefhebbers van buitenleven. Of je nu meerdere zitjes wilt creëren, ruimte zoekt voor speeltoestellen of droomt van een grote moestuin: hier kan het allemaal. De tuin biedt bovendien optimale privacy en is eenvoudig bereikbaar via de achterom. LOCATIE Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Drunen, met een speeltuin tegenover, perfect voor jonge gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Drunen, dat op korte afstand ligt. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de regio kunt verkennen. Bovendien ben je binnen 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. De Drunense Duinen liggen op steenworp afstand, ideaal voor mooie wandelingen of fietstochten in de natuur. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin op het zuiden; - Perceel van 1.170 m2; - Glas in loodramen; - Mogelijkheid voor een dakterras; - CV-ketel uit 2022; - Privacy in de tuin; - Kindvriendelijke woonwijk.

Hypotheek berekenen

€ 719.500

Kosten koper (geschat): € 16.240

2% overdrachtsbelasting (€ 14.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
1170 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
932 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.