Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mozartlaan 43

5151KA Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

Mozartlaan 43 Drunen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning waar ruimte en comfort samenkomen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Drunen. Met vier slaapkamers, een royale achtertuin en een moderne keuken en badkamer is dit het ideale huis voor gezinnen en iedereen die graag buiten de drukte wonen maar toch alle gemakken binnen handbereik willen hebben. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de oprit die ruim genoeg is voor meerdere auto's, dus geen gedoe met zoeken naar een plekje. De woning betreed je via de entreehal waar je direct merkt hoe verzorgd dit huis is. Hier vind je de meterkast, een garderobe, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en voelt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en open aan. Hier is plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. De moderne open keuken compleet met stijlvol kookeiland is de perfecte plek om te koken, te borrelen of gewoon samen te zijn. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken loop je zo door naar de ruime garage. Deze is voorzien van een raam in het dak waardoor er natuurlijk licht binnenvalt, ideaal voor een hobbyruimte of extra opslag. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de garage stap je rechtstreeks de achtertuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de overloop waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voelt als een eigen suite. Er is meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en dankzij de airco slaap je hier het hele jaar door comfortabel. Verder is er aangrenzend aan de hoofdslaapkamer nog een ruime inloopkast, een droom voor iedereen die houdt van overzicht en opbergruimte. De twee andere slaapkamers zijn multifunctioneel inzetbaar. Perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met stijlvol meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Boven kom je uit op de overloop waar zich ook de cv-ketel bevindt. Dankzij de dakkapel is dit niet zomaar een doorgangsruimte maar een lichte en ruime plek die ideaal is om in te richten als werk- of studeerplek. Vanaf de overloop stap je de vierde slaapkamer binnen, een volwaardige en lichte ruimte dankzij de dakkapel. Deze kamer biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en eventuele andere meubels. Buitenleven: Zodra je de achtertuin binnenstapt ervaar je direct de rust en ruimte die deze tuin heeft. De tuin is ruim van formaat en gelegen op het noordwesten waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De inrichting is praktisch en sfeervol met een fijne mix van betegeling, een groen gazon en plantenborders. Hier kun je spelen, tuinieren of juist heerlijk ontspannen. Achterin de tuin staat een houten overkapping die is voorzien van elektra, de perfecte plek voor lange zomeravonden, een goed boek of een kop koffie in de ochtend. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie in Drunen aan een rustige en breed opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je de Heidijk waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon even de rust opzoeken. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Drunen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je in slechts 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Airconditioning; - HR++ glas; - Moderne badkamer en keuken; - Ruime achtertuin; - Eigen oprit.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit-Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.