Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Piet Heinstraat 16

5151MT Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.017

Fotogalerij

Piet Heinstraat 16 Drunen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar het ideale gezinshuis met rust, ruimte en comfort? Deze tussenwoning in Drunen heeft alles wat je nodig hebt! Of je nu een jong gezin bent of een starter op de woningmarkt, deze woning is perfect voor jou. Geniet van de lichte woonkamer, de ruime tuin op het zuiden. De diepe tuin biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Aan duurzaamheid en onderhoud is ook gedacht bij deze woning. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen en heeft het energielabel A! INDELING Begane grond: Betreed de woning via de entreehal, die je toegang geeft tot het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is het hart van het huis en biedt een overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen. Hier kun je een gezellige zithoek creëren, maar er is ook voldoende ruimte voor een eettafel. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met de tuin via de schuifpui in de woonkamer. Zo kun je in de zomer heerlijk van binnen naar buiten stappen! De open keuken uit 2019 is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en elektrisch fornuis. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de woonkamer die je uitkomt op de overloop. Op deze eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in te richten; ideaal als kantoor, inloopkast of een extra slaapruimte. De grote badkamer is een echt pluspunt, met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – perfect om te ontspannen of je dag te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Deze ruime verdieping biedt echter volop mogelijkheden om er een tweede slaapkamer van te maken, ideaal voor een extra kinderkamer of werkruimte. Daarnaast vind je hier de wasmachine, wasdroger en CV-ketel. Kortom, een veelzijdige verdieping met veel potentieel! TUIN De diepe tuin op het zuiden is een echt pluspunt! Je geniet hier de hele dag van de zon, ideaal voor zonnige dagen en lange avonden buiten. Via de achterom kom je eenvoudig in de tuin, waar je ook een berging vindt voor extra opslagruimte. Er is volop ruimte voor gezellige zithoeken, waar je kunt ontspannen, eten of gewoon genieten van het buitenleven. De tuin biedt alles wat je nodig hebt om van elke seizoen te genieten! LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Drunen, waar je altijd een veilige en rustige omgeving hebt. Het centrum van Drunen is dichtbij, waar je alle nodige voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, scholen en horeca. Voor natuurliefhebbers zijn de Drunense Duinen vlakbij, ideaal voor wandelingen of een fietstocht. De A59 is snel bereikbaar, waardoor je binnen 15 minuten in Den Bosch en binnen 10 minuten in Waalwijk bent. De locatie biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, maar ook het gemak van de stadse voorzieningen. Kortom, een perfecte plek om te wonen! PLUSPUNTEN - Energielabel A; - Ruime, lichte woonkamer; - Keuken uit 2019; - Grote badkamer - perfecte plek om te ontspannen; - Tweede verdieping met veel potentieel; - Kunststof kozijnen met isolerend glas; - 8 zonnepanelen; - Diepe tuin op het zuiden; - Dichtbij het centrum van Drunen; - Nabij de Drunense Duinen; - Goede bereikbaarheid van de A59;

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.