Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rijnring 113

5152RG Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.662

Fotogalerij

Rijnring 113 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Rijnring 113 in Drunen! Deze 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden en een aparte kantoor- of praktijkruimte is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensstijl. Dankzij de vloerverwarming en een cv-ketel uit 2017 is de woning voorzien van een energielabel C. Een ideale plek voor gezinnen én voor wie graag aan huis werkt! INDELING Begane grond Parkeer je auto gemakkelijk op de eigen oprit en stap via de voordeur binnen in de ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel aan de voorzijde. Dankzij de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De twee schuifpuien en een extra deur zorgen voor veel licht en een vloeiende overgang naar de tuin. Zowel in de woonkamer als in de keuken is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Via de trap in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, ligbad en toilet alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt. Dankzij het grote dakkapel geniet je hier van veel lichtinval en extra ruimte. Deze verdieping is perfect als slaapkamer voor een thuiswonend kind of als logeerkamer. De cv-ketel is hier eveneens geplaatst en in de knieschotten is volop bergruimte voor koffers, kerstspullen of seizoensartikelen. Kantoor / Praktijkruimte Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een kantoor of praktijkruimte aan huis te hebben. Via een aparte entree kom je in een hal met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je een kamer die ideaal is als kantoor of spreekruimte, met daarnaast een trap naar een extra kamer op de eerste verdieping. Deze bovenruimte, met veel licht dankzij het dakkapel, leent zich uitstekend als werkruimte, salon of studio. Dankzij de eigen ingang hoeven klanten of bezoekers niet door de woning heen, ideaal voor zzp’ers, therapeuten of creatieve ondernemers. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook gebruikt worden als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. TUIN De tuin is een echt pluspunt van deze woning. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een diepte van circa 11 meter en een breedte van 8 meter is er volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren of een plek voor de kinderen om te spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten van het buitenleven LOCATIE Rijnring 113 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Drunen. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Drunen met diverse winkels en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg snel bereikbaar. Bovendien ligt de woning dicht bij de prachtige Loonse en Drunense Duinen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; - 157 m2 woonoppervlak; - 4 Slaapkamers - Energielabel C - Tuin op het zuiden; - Voorzieningen dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
505 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.