Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Rooseveltstraat 54

5151CR Drunen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Rooseveltstraat 54 Drunen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Drunen ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, mogelijkheid voor vier slaapkamers en heerlijke tuin op het westen. De woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de cv-ketel uit 2024 en acht zonnepanelen heeft de woning energielabel B. Binnen ervaar je een prettige lichtinval en een fijne, praktische indeling. De combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit een ideale gezinswoning. De royale tuin en multifunctionele tweede verdieping bieden bovendien volop mogelijkheden. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Een instapklare woning waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond Parkeer de auto op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek. De kachel zorgt voor extra sfeer en dankzij de grote ramen voelt het huis enorm licht aan. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, waarbij je via de schuifpui binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbindt. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning voor extra comfort. Vanuit hier betreden we de keuken uit 2012, uitgerust met twee koelkasten, een vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en wijnkoelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin én tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en doorgang naar de berging met toegang tot de oprit, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal bereiken we de overloop. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkledingkast. Vanuit deze kamer stap je direct de badkamer binnen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De tweede badkamer is perfect voor thuiswonende kinderen of gasten. Deze beschikt over een toilet, douche en wastafel. Een comfortabele verdieping met veel privacy en gebruiksgemak. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de cv-ketel uit 2024 en extra bergruimte. Daarnaast is hier toegang tot een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast en daarmee ideaal voor een thuiswonende tiener. Dankzij de twee grote dakkapellen aan weerszijden is de ruimte bijzonder licht en royaal. De opzet maakt het zelfs mogelijk om hier twee kamers te realiseren. Een multifunctionele verdieping met volop potentie. TUIN De achtertuin is lekker ruim, circa 12 meter diep en 9,5 meter breed, en gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van het middag- en avondzonnetje. Er is ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of de kinderen wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. In tuin bevindt zich nog een praktische berging. Ideaal voor het opslaan van tuinspullen en gereedschap. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten. LOCATIE Deze woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van het centrum van Drunen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging combineert het gemak van het dorpscentrum met een rustige woonomgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende steden zoals Den Bosch en Waalwijk eenvoudig bereikbaar. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. - Op loopafstand van het centrum van Drunen; - Twee-onder-een-kap met eigen oprit; - Gedeeltelijk voorzien nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energielabel B; - Cv-ketel uit 2024; - 8 zonnepanelen; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers; - Airco in woonkamer; - Schuifpui naar de achtertuin; - Keuken uit 2012 met complete inbouwapparatuur; - Tweede verdieping met dakkapellen aan weerszijde; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.