Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Sweelinckstraat 46

5151PA Drunen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Elshout

Fotogalerij

Sweelinckstraat 46 Drunen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime tweekapper met eigen oprit op een kindvriendelijke locatie? Sweelinckstraat 46 heeft het allemaal. Deze fijne woning biedt precies wat veel jonge stellen en gezinnen zoeken: een lichte woonkamer, drie (vier mogelijk) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, twee bergingen en een eigen oprit. Je woont hier in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt in Venne-Oost, op loop/fietsafstand van speelveldjes, scholen en sportclubs. Drunen zelf is een levendig en gezellig dorp met meerdere basisscholen, een middelbare school, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad, supermarkten, speciaalzaken en horeca. Daarnaast ligt natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen op fietsafstand. Via de A59 zijn Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg goed bereikbaar. De woning is in 1989 met spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt. Later is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel (circa 2011) en radiatoren. De kozijnen zijn grotendeels van aluminium en er is deels dubbel glas aanwezig. Verder is de woning uitgerust met rolluiken (deels elektrisch) en 8 zonnepanelen uit 2023. Begane grond Via de overdekte entree stap je de ruime hal binnen met meterkast, open trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hoge deuren die in 2021 zijn geplaatst geven de hal en woonkamer een eigentijdse uitstraling. De laminaatvloer loopt door in de woonkamer, waar je dankzij de hoekligging en grote ramen een prettige lichtinval hebt. Vanaf de zithoek kijk je uit op de achtertuin, die via een loopdeur vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aan de voorzijde ligt de semi-open keuken, praktisch ingedeeld met aan twee zijden een rechte opstelling. Je hebt hier vanalles binnen handbereik: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en indien gewenst ook nog een koel/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje tegenover de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers. Wil je liever drie slaapkamers op deze etage? Dan is dat vrij eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met fijn groen uitzicht, en daarnaast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Ook hier ligt laminaat en zijn de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel netjes weggewerkt. Dankzij de grote dakkapel én het extra zijraam is dit een volwaardige derde slaapkamer. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een achterom, buitenverlichting en beschikt over zowel een stenen berging als een houten tuinhuis (recent geschilderd). Op de oprit kunnen twee auto's geparkeerd worden. De mooie ligging op de hoek zorgt voor extra privacy. Interesse? Sweelinckstraat 46 te Drunen is een fijne gezinswoning. Een mooie kans voor stellen of jonge gezinnen om een huis te kopen waar je nog een eigen draai aan kunt geven. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan vandaag nog op 085-0805595 voor een bezichtiging of download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.