Direct naar de inhoud
Logo van Allround Makelaardij

Van Oldenbarneveltstraat 4

5151CE Drunen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Oldenbarneveltstraat 4 Drunen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning voorzien van vijf slaapkamers, elf meter diepe tuin gelegen op het westen en eigen oprit en garage. Je denkt vast al regelmatig aan je nieuwe huis. Aan je nieuwe thuis; de plek waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt, de vrijheid om je door niets of niemand beperkt te voelen en toch ook de locatie waar andere heimelijk een beetje jaloers op zijn. Je kunt het nu allemaal tot werkelijkheid maken, want Van Oldenbarneveltstraat 4 in Drunen staat te koop. De twee-onder-een-kapwoning uit 1971 heeft alles voor een lekker leven. Als het een onsje meer ruimte mag zijn, dan heb je de luxe om te kiezen. Dan heb je gewoon een fantastisch nieuw thuis. Ga maar eens na: • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Een lekker ruime woonkamer en keuken • Een ruime achtertuin gelegen op het westen • Een echt thuis op een fantastische plek middenin Drunen Ruimte voor alles en iedereen Wanneer je denkt aan je nieuwe thuis, dan zie je natuurlijk voldoende ruimte voor je. Je wilt leven zonder compromissen te sluiten. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. De woning geeft je de ruimte om samen te zijn in de woonkamer en de keuken. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens middenin de woonkamer staan en kijk eens goed om je heen. Dan weet je dat dit de plek is waar je herinneringen maakt. Met je gezin of met je gasten. Op de bovenverdiepingen heb je de ruimte om je even terug te trekken. De vier slaapkamers geven je een mooie eigen plek voor iedereen en laten wellicht ruimte over voor andere dingen. Alles kan in je nieuwe thuis. Je hoeft het alleen maar te kunnen verzinnen. Echte gezelligheid Stel je eens voor hoe gezellig koken is in de keuken. Hoe je zo in je woonkamer ook de ideale plek hebt om bezoek te ontvangen voor een diner of een feestje. Gezelligheid is een vanzelfsprekendheid in je nieuwe thuis. Natuurlijk is er ruimte om de woning nog meer aan te passen aan jouw eisen en wensen, maar wat altijd blijft is de sfeer. De sfeer die je iedere dag weer vertelt dat je het helemaal voor elkaar hebt. Alle rust en alles dichtbij Thuis kun je lekker doen en laten wat je wilt. Ook wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. De bijzonder grote, zonnige tuin op het westen geeft je het gevoel dat je in je eigen vrijstaat leeft. Je hebt lekker veel ruimte en het groen zorgt dat je alle privacy hebt om gewoon lekker je gang te gaan. Als fraaie bonus heb je nog een oprit én een eigen garage. Je woont heerlijk rustig, maar toch middenin Drunen, op een paar keer struikelen van het centrum. Maar ook vlakbij een basisschool, de supermarkt en alle andere dingen die fijn zijn om binnen loopafstand te hebben. Zo zie je dat je het soms dus gewoon wél allemaal kunt hebben. Alles gevonden 500.000 euro. De vraagprijs voor Van Oldenbarneveltstraat 4 in Drunen. Voor het geweldige gevoel van vrijheid en de luxe om keuzes te kunnen maken. Voor lekker thuis komen en alles bij de hand hebben. Ga snel een keer kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je een echt fijn leven hebt. Aan het eind van de bezichtiging kun je niet anders meer dan concluderen dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je het hier allemaal hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Het algeheel onderhoud is zeer goed; - Kozijnen zijn hardhout en in 2000 en 2001 compleet vernieuwd; - De woning beschikt over een definitief energielabel C; - In 2024 is de CV-ketel vernieuwd en deze is in eigendom; - Zeer veel natuurlijk lichtinval; - De tuin is 11,40m diep en 9,83m breed en is gelegen op het westen; - Voorzien van garage met een nieuwe deur en een opnieuw bestraatte oprit; - Recent is de woning bouwkundig gekeurd, de directe kosten bedragen slechts €3.434,- - Het algehele onderhoud is perfect en daarnaast is de woning voorzien van buitenzonwering en screens; - Aanvaarding in onderling overleg, op korte termijn is in overleg bespreekbaar. Interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.