Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Burgemeester Bruinemanstraat 76

6651WW Druten • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Burgemeester Bruinemanstraat 76 Druten
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met uitzicht, comfort en gemak – welkom in ‘De Poort van Druten’ Op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt, mét eigen parkeerplaats en een fraai uitzicht over Druten? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de 5e verdieping van het markante complex De Poort van Druten absoluut het bekijken waard. Dankzij de ronde architectuur is het complex een echte blikvanger, terwijl binnen alles draait om comfort, licht en kwaliteit. Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties: hier woon je zorgeloos en energiezuinig. Extra fijn: de aparte berging naast het appartement; ontzettend fijn om spullen die je niet elke dag nodig hebt op te slaan. De ligging is minstens zo prettig. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum van Druten met winkels en voorzieningen, en ook de Waalbandijk ligt op loopafstand. Een fijne combinatie van levendigheid en rust. Algemeen - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlak: 78 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 - Externe bergruimte: 3 m2 - Energielabel: A (geldig tot 23-02-2027) Indeling Het appartement is bereikbaar via de nette centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift. Dat maakt het complex ook zeer geschikt voor minder validen. Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast, een separate toiletruimte en een praktische berging/wasruimte. De woonkamer is verrassend licht dankzij de hoge ramen en deuren, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je geniet van het uitzicht en de hoogte. De open keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en een grote koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 12 m² en 6 m². De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer, wat het geheel extra comfortabel maakt. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Parkeren en berging Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Voor bezoekers zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het complex aanwezig. Daarnaast is er een externe berging op de verdiepingsvloer van het appartement. Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden 3-kamerappartement - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Dak van het complex volledig gerenoveerd in 2023/2024 - Lift aanwezig in het appartementencomplex - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Externe berging aanwezig - V.v.E.-bijdrage: € 181,- per maand Comfortabel wonen, een uitstekende ligging en een fraai uitzicht komen hier perfect samen. Ben je op zoek naar een modern appartement waar je direct kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR eco Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2026 waren er 13.297 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.297

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035
2026 13.297

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.995 0-15: 1.850 15-25: 1.550 25-45: 3.140 45-65: 3.780

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
mrt 2026 13
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2026 ongeveer 13.297 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.