Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sjuul van de Klok

Hooistraat 11

6651AC Druten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Hooistraat 11 Druten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen? Dan is deze levensloopbestendige tussenwoning met maar liefst 9 zonnepanelen zeker het bekijken waard. Het complete woonprogramma bevindt zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog eens drie extra kamers biedt. Combineer dit met een zonnige tuin op het zuiden en de ideale ligging nabij de uiterwaarden, de Waalbandijk én het dorpscentrum, en je weet: dit is een heerlijke plek om thuis te komen. Via de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die naadloos overloopt in de open keuken. Deze open indeling zorgt ervoor dat koken, ontspannen en in contact blijven met elkaar samengaan, met uitzicht op zowel de straatzijde als de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en een heteluchtoven: een heerlijke plek om uitgebreid te koken. Grenzend aan de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond, maar deze is ook geschikt als werk- of hobbykamer. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2015), stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een strak wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting. In de hal is er nog een separaat tweede toilet, een handige provisiekast en de trapopgang naar de verdieping. Een praktische en doordachte indeling, waar comfort en gemak centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, een extra werk-/bergruimte en de cv-opstelling. Zowel de begane grond als de verdieping zijn uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort in elk seizoen. Voor extra bergruimte is er nog een luikje naar de vlizozolder. Tot slot beschikt de woning over een royale, zonnige achtertuin op het zuiden met een fijne tuinkamer en schuur. Ook is de tuin achterom te bereiken, via een pad aan de achterzijde. Aan de voorzijde is bovendien nog een ruime (fietsen)berging aanwezig, direct naast de voordeur. Een complete woning op een toplocatie, klaar voor jarenlang comfortabel wonen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport-, en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste regionale centra in het Land van Maas en Waal en is op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, meterkast, provisiekast en separaat toilet; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloop regendouche, wasruimte en 2e toilet; open keuken met o.a. inductie kookplaat, wasemkap, heteluchtoven, combi/magnetron, Quooker en koel/vries combinatie; ruime lichte woonkamer met toegang tot slaap-/ werkkamer en openslaande deur naar beschutte achtertuin met tuinkamer, berging en veel privacy. Verdieping: grote overloop (met mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoor-/hobbyruimte); grote slaapkamer met vaste bergkasten; cv-ruimte. Vliering: via vlizotrap; berging. Algemeen: Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 113 m². Woonoppervlakte ± 92 m². Overige inpandige ruimte (berging voorzijde woning) ± 4 m². Externe bergruimte (overdekt terras en berging) ± 16 m². Bijzonderheden: - In 2015 badkamer en separaat toilet vernieuwd en woonkamer, slaapkamer begane grond, hal en badkamer v.v. vloerverwarming - Keuken in 2020 vernieuwd - Groepenkast in 2020 vernieuwd - Woonkamer en eerste verdieping in 2021 v.v. kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Keuken in 2022 v.v kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Woning beschikt over 9 zonnepanelen - Airco begane grond (2025) en airco verdieping (2022), beide kunnen verwarmen en koelen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.