Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sjuul van de Klok

Lievendaal 20

6651EW Druten • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Lievendaal 20 Druten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en woont u wel graag dichtbij de voorzieningen? Dan is deze ruime 2-onder-1-kap woning met schitterende achtertuin, garage èn een werk-/speelkamer op de begane grond precies wat u zoekt! Deze woning met energielabel A+ is gelegen op een royaal perceel van ± 313 m² in een rustige en verkeersluwe woonwijk. De heerlijk privacy volle achtertuin is maar liefst 17 meter en grenst aan water/groen. De tuin heeft meerdere terrasjes waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De woning is perfect voor mensen die houden van tuinieren, ruimte zoeken voor het hele gezin & genieten van een woning met een centrale ligging en privacy! Bij binnenkomst in de lichte hal tref je direct een praktische provisiekast, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping aan. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparaten waaronder o.a. een 6-pits gaskookplaat; koelvriescombinatie; vaatwasser en hetelucht oven. Dit is een fijne ruimte waar je met gemak samen maaltijden kunt bereiden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een sfeervolle houtkachel en dankzij de grote ramen heb je een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Aangesloten vind je nog een open werk-/speelkamer met een deur naar de heerlijke achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloop douche, designradiator, wastafel en wandcloset. Via de vaste trap op de overloop bereik je de 2e verdieping die over een 4e slaapkamer beschikt en een ruime voorzolder waar zich de CV-ruimte en witgoedopstelling bevindt en ook nog eens veel extra opbergruimte biedt. De grote aangebouwde garage is ideaal voor autostalling, hobbyruimte, werkplaats en nog meer bergruimte. Kortom: een comfortabele woning met karakter en een prachtige tuin! Deze unieke woning biedt een perfecte balans tussen rust & ruimte. Gelegen in het Land van Maas en Waal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook op korte afstand van het gezellig centrum van Druten. Is dit precies wat u zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: lichte hal met provisiekast, toilet, meterkast en trapopgang; open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een 6-pits gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelvriescombinatie; ruime tuingerichte woonkamer v.v. houtkachel en werk-/speelkamer. Eerste verdieping: ruime overloop; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet, designradiator en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap; ruime voorzolder met witgoedopstelling, CV-ruimte en berging; royale 4e slaapkamer. Algemeen: Bouwjaar 1978. Perceeloppervlakte ± 313 m² (incl. 20 m² onherroepelijke bruikleen). Inhoud ± 497 m³. Woonoppervlakte ± 126 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 17 m². Externe bergruimte (houten schuur) ± 5 m². Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Badkamer in 2016 vernieuwd - Groepenkast in 2021 vernieuwd - Woning is in 2021 v.v. 12 zonnepanelen - Kozijnen (2021 t/m 2023) vervangen voor kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (m.u.v. voordeur en achterdeur) - Vloerisolatie van 2022; in 2022 dmv Icynene LD-C-50 H2Foam - Woning beschikt over een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2023 lease) - De daken van de aanbouw en van de garage zijn in 2023 vernieuwd. Het dak van de aanbouw is daarbij ook extra geïsoleerd. - De windveren zijn in 2025 vernieuwd door trespa. - De achtertuin is eventueel ook via de brandgang aan de achterzijde bereikbaar te maken - Indien wenselijk kan de strook bruikleen van ± 20 m² op naam gezet worden voor een symbolische koopsom van 1 gulden. Wel komen er dan notaris en kadasterkosten bij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.