Direct naar de inhoud
Logo van Van Erp Makelaardij

Mr. van Coothstraat 51

6651ZH Druten • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Beneden-Leeuwen

Fotogalerij

Mr. van Coothstraat 51 Druten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Mr. van Coothstraat 49a / 51 in Druten staat deze vrijstaande bedrijfswoning met royale bedrijfsruimte van circa 188 m², momenteel in gebruik als autogarage. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. De locatie is sterk: aan de rand van het centrum, direct aan de doorgaande weg, met een uitstekende zichtlocatie en een bestemming die volop ruimte biedt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Druten ligt bovendien centraal in het land, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bestemming ‘Bedrijf’ (milieucategorie 1 en 2) maakt deze locatie geschikt voor allerlei ondernemingen: werkplaats, opslag, praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken, hier kan het allemaal. Naast de forse bedrijfsruimte beschikt het object over een praktisch ingedeeld huis met karakter. Geen enorme villa, maar een fijne vrijstaande woning die met wat creativiteit en modernisering weer helemaal van nu kan worden gemaakt. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of een combinatie daarvan. De mooie overstekken, het fraaie metselwerk en het charmante bordes met tegeltjes bij de voordeur geven de woning een unieke uitstraling. Een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen, of waar je simpelweg veel ruimte hebt om je ideeën werkelijkheid te maken. Wonen De woning zelf is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De haard brengt extra sfeer, terwijl de strakke vloer een mooie basis vormt. Het schrootjesplafond verraadt de bouwperiode, maar biedt meteen de kans om hier met een kleine ingreep een heel andere uitstraling aan te geven. De gesloten keuken is eenvoudig, maar heeft karakter dankzij de opvallende tegelvloer en half betegelde wanden. Het keukenblok in rechte opstelling doet wat het moet doen, en vormt een prima uitgangspunt voor wie houdt van een keuken met een eigen gezicht. Op de begane grond vind je verder een ruime hal, een eenvoudige maar functionele badkamer en een apart toilet. Hoewel het niet super modern is, is het direct bruikbaar, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een eigen wastafel. De kamers zijn prettig van formaat, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De tuin is momenteel vooral onderhoudsvriendelijk ingericht met 30x30 betontegels. Groenliefhebbers mogen hier hun fantasie loslaten, maar fijn is ook: er hoeft geen kettingzaag aan te pas te komen voordat je kunt beginnen. Zie het als een leeg canvas waarop je jouw ideale buitenruimte kunt creëren. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte van circa 188 m² is momenteel in gebruik als autogarage. Zo beschikt de ruimte over twee bruggen, een vloeistofdichte vloer, een aparte kantine en een loopdeur naar de achterzijde. Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan "Stedelijk Gebied (4e periodieke herziening) en heeft daarin de bestemming ‘Bedrijf’, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn de maximale maatvoeringen duidelijk vastgelegd: een maximale bouwhoogte van 8 meter en een goothoogte van 5 meter. Dit maakt de bedrijfsruimte solide, flexibel en functioneel, geschikt voor uiteenlopende ondernemingen. Dankzij de ligging aan de doorgaande weg geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden, waardoor het voor ondernemers een zeer aantrekkelijke locatie is. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, de gemeente Druten of raadpleeg de website van het Omgevingsloket. Wonen (en werken) in Druten Druten heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Druten een fantastische ligging. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de Dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat ook niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn filevrij te bereiken. Ideaal. Druten is een dorp met een eigen sfeer dat klassieke woningen combineert met eigentijdse bedrijvigheid. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Druten biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
189 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6651

Google Maps

Druten op de kaart

Verken Druten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Druten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Druten. In 2025 waren er 13.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.617.

Inwoners

13.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.617

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Druten
Jaar Inwoners
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Druten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.778

Label C

1.548

Label B

1.479

Label D

357

Label A+++

234

Label G

187

Label F

154

Label A+

111

Label E

106

Label A++

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Druten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.110

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Druten
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Druten.

Veelgestelde vragen over wonen in Druten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer woningen in Druten

Bekijk meer woningen in deze plaats.