Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Goudensteinallee 1

6921JW Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Goudensteinallee 1 Duiven
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige en ruime halfvrijstaande woning in jaren 30 stijl met opvallend zonnige royale achtertuin (maar liefst 320 m²). Het betreft hier een uitstekend geïsoleerde kwaliteitswoning met een ruime eigen oprit én een inpandige garage. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en 13 zonnepanelen. Deze zeer ruime woning staat op een royaal perceel van 452 m², aan het begin van een rustige straat en daardoor vrij gelegen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 148 m², exclusief garage. Een unieke kans in de geliefde wijk “De Nieuweling” in Duiven! ________________________________________ Hoogtepunten: • Energielabel A + en volledig geïsoleerd • Luxe keuken (2024) met onder meer Quooker, Bora kookplaat, composiet werkblad, veel lades, koelkast, oven en vriezer • Badkamer keurig onderhouden en voorzien van ligbad, douche toilet wastafelmeubel en radiator. • Granito vloer op de begane grond in zwarte kleur uitgevoerd • 13 zonnepanelen (2021, 360WP per stuk) • Inpandige vanuit hal toegang naar garage, geïsoleerd en voorzien van sedumdak, wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast veel opbergruimte • Buitenkraan en elektra punten buiten. • Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd • Stadsverwarming en vloerverwarming over de gehele benedenverdieping • 4 volwaardige slaapkamers • Brede en zonnige achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met zwevend toilet, fontein en raam. Vanuit de hal is via een deur de garage inpandig te bereiken. De ruime en tuingerichte woonkamer is voorzien van een granitovloer, deels strak gestucte wanden en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe lichte woonkeuken (2024), luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: • Quooker • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Composiet werkblad • Bosch inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast en vriezer • Veel opbergruimte in ruime kasten en lades Tuin: Zonnige, diepe en brede achtertuin met terras, gazon, vijver, borders en diverse zitmogelijkheden. De tuin is fraai omsloten, bereikbaar via poort naast de woning en heeft volop zon ondanks de noordelijke ligging. Aangeplant met diverse bomen, vaste beplanting en een mooi gazon. Garage/carport: De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd, voorzien van een sedumdak, elektra, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of berging. 1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, allen voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. Aan de voorzijde één slaapkamer en aan de achterzijde twee kamers. Vanuit één van de kamers toegang tot het royale balkon over de volledige breedte met uitzicht over de prachtige achtertuin. De keurig onderhouden badkamer is uitgerust met: • Zwevend toilet • Wastafelmeubel • Inloopdouche • Ligbad • Radiator 2e verdieping: Twee volwaardige ruimtes, waaronder een vierde slaapkamer. Desgewenst kun je hier nog gemakkelijk een 5e slaapkamer realiseren. Veel opbergruimte onder de schuine kanten aanwezig. Tevens een wasmachineaansluiting. ________________________________________ Overige gegevens • Bouwjaar: 2004 • Inhoud: ca. 623 m³ • Woonoppervlakte: ca. 148 m² • Perceel: 452 m² • Inpandige garage: ca. 23 m² • Balkon: ca. 9 m² • 13 zonnepanelen (2021) van 360 Wp per stuk • Buitenschilderwerk: 2023 ________________________________________ Deze kwalitatief goed gebouwde en onderhouden woning biedt veel ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk met voorzieningen, sportclubs, uitvalswegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Meer informatie is te vinden op Goudensteinallee1.nl Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
313 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.