Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Robert Josephstraat 32

6921NZ Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

Robert Josephstraat 32 Duiven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN & INSTAP KLAAR IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Welkom aan de Robert Josephstraat 32 in Duiven – een woning die direct indruk maakt door zijn moderne afwerking, ruime opzet en instapklare staat. Hier vindt u de perfecte combinatie van stijlvol wonen, praktisch gemak en een fijne leefomgeving. Gelegen in de geliefde wijk Hof te Duiven, omringd door scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken, woont u hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u zelf volop kunt genieten van rust, ruimte en comfort. STIJLVOLLE ENTREE & EERSTE INDRUK Bij binnenkomst valt direct de lange hal met garderobenis op, strak afgewerkt met een moderne visgraat PVC vloer die direct een luxe uitstraling geeft. Het toilet is ruim en eigentijds uitgevoerd. Een stoere zwarte glazen deur leidt naar het woongedeelte – een echte eyecatcher die sfeer én stijl toevoegt. LICHT, RUIMTE & PERFECTIE IN AFWERKING Wanneer u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. Het royale formaat van de kamer wordt prachtig versterkt door de kamerhoge raampartijen en de volledig glazen achtergevel. Deze zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven ook een naadloos contact met de tuin. De openslaande deuren nodigen uit om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden – ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden. Het zitgedeelte aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Hier komt de rust van de tuin volledig tot zijn recht, terwijl u binnen geniet van het comfort van een strak afgewerkte leefruimte. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, de perfecte plek voor diners met vrienden met het gezin. De afwerking van de ruimte is modern en verfijnd. Strakke wanden en plafonds zorgen voor een neutrale basis die elke woonstijl complimenteert. Hier hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen om er uw eigen thuis van te maken. Een woonkamer die klaar is voor mooie momenten, zowel in stijl als in gebruiksgemak. KEUKEN OM TROTS OP TE ZIJN De keuken straalt een moderne, luxe sfeer uit en is tegelijk enorm praktisch ingericht. Het strakke design wordt benadrukt door de hoogglans zwarte fronten die prachtig contrasteren met het witte composieten werkblad. Het blad loopt door tot aan de kookplaat, wat niet alleen een strakke uitstraling geeft, maar ook heel praktisch is in gebruik. Centraal in de keuken bevindt zich een gezellig barretje, de ideale plek voor een snelle koffie in de ochtend of een borrel tijdens het koken. Hier komen gesprekken en gezelligheid samen. Koken zelf wordt een feest dankzij de inductiekookplaat met booster en flexi cook, waarmee u gemakkelijk meerdere pannen tegelijk kunt gebruiken. Daarnaast is de keuken uitgerust met kwalitatieve apparatuur van Whirlpool: een vaatwasser, koelkast en combi-oven, alles naadloos geïntegreerd in het ontwerp. Opbergruimte is er meer dan genoeg. De soft-close lades zorgen voor een luxe gevoel en dragen bij aan het strakke lijnenspel. ’s Avonds zorgen de sfeervolle spots voor de juiste ambiance: helder licht tijdens het koken, zacht licht tijdens een diner of gezellig samenzijn. COMFORTABEL BOVEN WONEN Op de eerste verdieping komt het gevoel van comfort volledig tot zijn recht. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, praktisch en strak afgewerkt. De kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en beschikken over handmatige rolluiken, ideaal voor wie houdt van een goede nachtrust en optimale verduistering. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u zelfs tijdens de warmste zomernachten in alle rust en koelte kunt slapen. De badkamer vormt een waar verlengstuk van het luxe wooncomfort. Deze ruimte is royaal opgezet en uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, waarbij de witte en antraciet wandtegels voor een speels contrast zorgen. Het brede witte wasmeubel biedt volop ruimte en is een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen scherm, een toilet en een designradiator die de ruimte niet alleen verwarmt, maar ook een moderne uitstraling geeft. Het geheel wordt compleet gemaakt door het spanplafond met ingebouwde spots, wat de badkamer een eigentijdse en luxe ambiance geeft. Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en stijl, en biedt daarmee alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en ontspannen. RUIMTE & MOGELIJKHEDEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING De zolderverdieping van deze woning zal u aangenaam verrassen. Zodra u de trap op loopt, valt direct de ruimte en het licht op. Dankzij de twee grote ramen baadt de verdieping in daglicht, waardoor het een prettige en veelzijdige leefruimte wordt. De strakke afwerking met grijs laminaat geeft de zolder een moderne uitstraling en zorgt voor een rustige basis. Momenteel vindt u hier de wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Maar de mogelijkheden reiken verder: deze verdieping biedt volop potentie om naar eigen wens in te richten. Zo kunt u denken aan het creëren van één of meerdere extra slaapkamers, een werk- of hobbykamer, of zelfs het plaatsen van een dakkapel om nog meer ruimte en licht te winnen. Kortom, de zolder is een flexibele verdieping die zich volledig aanpast aan uw woonwensen – of dat nu extra leefruimte, praktische bergruimte of een combinatie daarvan is. ONDERHOUDSARME & ZONNIGE TUIN De tuin is een fijne verlenging van de leefruimte en biedt alles wat u nodig heeft om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging en de strakke betegeling oogt de tuin modern en verzorgd, terwijl het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Dat betekent meer tijd om te genieten en minder tijd besteden aan tuinwerk. Een absolute meerwaarde is de overkapping, die niet alleen beschutting geeft tegen zon en regen, maar ook zorgt voor een sfeervolle plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een knusse avond met vrienden: hier creëert u moeiteloos uw eigen buitenoase. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen of het gemakkelijk verplaatsen van spullen. De aanwezige houten berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opbergwensen. Kortom, deze tuin combineert functionaliteit, comfort en sfeer en maakt het buitenleven net zo aangenaam als binnen. WAAROM ROBERT JOSEPHSTRAAT 32 DUIVEN? Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar wooncomfort, modern design en een fijne woonomgeving samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen. - Instap klaar met jong bouwjaar; - Hoogwaardige afwerking en strak design; - Volledig geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel; - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en bar; - Energielabel A+; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en breed wasmeubel; - 3 ruime slaapkamers + royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden (extra kamers/dakkapel); - Airco in de master bedroom; - Rolluiken op alle kamers; - Onderhoudsarme, zonnige tuin met overkapping; - Houten berging en achterom; - Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Hof te Duiven; - Speelplekken, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.