Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Scherpeweide 15

6921SB Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.303

Fotogalerij

Scherpeweide 15 Duiven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust én comfort – alles komt samen in deze fijne gezinswoning aan de rand van Lommerweide! Aan de buitenrand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Lommerweide vind je dit geschakelde vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. Met een vrije achtertuin op het noord-oosten, een terras waar je heerlijk kunt ontspannen én uitzicht op een groen talud, is dit de perfecte plek voor wie houdt van buitenleven en privacy. De buurt is ideaal voor gezinnen: verkeersluwe straten, volop speelplekken en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Duiven ligt op fietsafstand, net als diverse scholen, sportvelden, het NS-station en winkelvoorzieningen. Ook grote winkels zoals IKEA, Hornbach, Intratuin en Makro zijn in de directe omgeving te vinden – super praktisch! De A12 bereik je binnen no-time, dus je bent ook nog eens uitstekend verbonden met Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Een toekomstbestendig huis met volop leefruimte Met een gebruiksoppervlakte van ca. 144 m², waarvan ca. 122 m² woonoppervlak en ca. 22 m² overige inpandige ruimte, is dit een heerlijk huis. Bovendien is het helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dankzij goede isolatie (dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas) en energielabel B woon je hier comfortabel. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de overdekte entree. De hal heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigvlakscherm en oven. Via de achterdeur stap je zo het terras en de tuin in – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist te eindigen met een goed glas wijn. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), beiden met een nette laminaatvloer. De badkamer is opvallend royaal en luxe uitgevoerd, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet (hangend), dubbele wastafel in meubel, designradiator en plafond met inbouwspots. Via de vaste trap bereik je de zolder. Tweede verdieping: De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd met dakkapel, daarnaast vind je een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, vaste wastafel, dakraam en handige kastenwand. * Volledig geïsoleerd: dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming * Energielabel B – geldig tot 13 februari 2035 * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Perceeloppervlakte van 225 m² * Bouwjaar 1993 * Aan de rand van de bebouwing Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele én duurzame woning op een fijne plek in Duiven? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.