Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Schoolstraat 5

6921ZN Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Schoolstraat 5 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op toplocatie, op loopafstand van het centrum in Duiven! Op een prachtige, rustige locatie op slechts 100 meter van het dorpshart, staat deze royaal, vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke zonnige tuin. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond waardoor ideaal voor gelijkvloers wonen of een werkplek aan huis. Deze goed onderhouden woning heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst circa 204 m². Ligging: De woning ligt op loopafstand van het centrum in Duiven in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vlak bij uitvalswegen naar het station en de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Op 10 minuten autorijden heb je de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse Fastfoodrestaurants. Indeling: Begane grond Welkom! Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar boven. Vanuit de hal zijn de meterkast, toilet, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De comfortabele slaapkamer op de begane grond is ook bereikbaar via de hal en voorzien van vaste kasten en een eigen wastafelmeubel. Perfect geschikt als ouder-, logeer- of werkkamer. De gezellige woonkamer met sfeervolle openhaard is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een openslaande deur naar het gedeeltelijk overdekte terras en de op het zuiden gelegen achtertuin. De ruime woonkeuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een combi- oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en heeft uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, extra kastruimte en een schuiftrap naar de zolderberging. Deze zolderberging heeft een tuimelvenster en een opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de achtertuin en inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en is opgetrokken in spouw waardoor ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de overloop met toegang tot een grote bergruimte, moderne badkamer en drie royale slaapkamers met vaste kasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een knus balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, handige inbouwnissen, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de royale zolderberging bereikbaar. Deze is volledig bevloerd en ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De ruime, verzorgde achtertuin is een groene oase waar u de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. Door de rustige besloten ligging biedt de tuin veel privacy én de mogelijkheid voor meerdere zitplekken. Algemeen * Bouwjaar 1970 * Gebruiksoppervlakte 204 m2 * Woonoppervlakte 150 m2 * Overige inpandige ruimte 54 m2 * Perceeloppervlakte 383 m2 * Inhoud 755 m3 Bijzonderheden * Badkamer vervangen 2021 * Recent binnenschilderwerk 2022 * Nieuwe elektrische groepenkast 2021 * Combiketel Remeha Tzerra Matic 28C met eTwist 2023 (eigendom) * Grotendeels dubbel glas * Energielabel C tot 3 december 2034 * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime garage (in spouw gebouwd) met verwarming * Volières in de tuin voor de liefhebber * Achterterras is voorzien van een zonnescherm * Vanaf prijs € 550.000, - k.k. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging. Alle voorzieningen op steenworp afstand én volop mogelijkheden voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of hobby’s. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.