Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Slangenburgallee 5

6921HX Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Slangenburgallee 5 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Duiven? Slangenburgallee 5 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid – perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar de volgende stap! Ben je op zoek naar een ruime woning? Slangenburgallee 5 combineert een moderne afwerking met volop leefruimte en duurzame voorzieningen. Met circa 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is dit een ideale plek voor een gezin dat zorgeloos wil wonen. ________________________________________ Pluspunten van deze woning • Energielabel A • Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing) • Instap klaar en goed onderhouden • Vloerverwarming op de begane grond met houtlook tegelvloer • Schuurplafond op de begane grond • Extra (werk)kamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken • Keuken uit 2006, apparatuur vernieuwd (vaatwasser 2025, combi-oven 2018) • Drie slaapkamers op de eerste verdieping met PVC vloer (-2015) • Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met laminaat en dakkapel (2009) • Vlizo zoldertje en knieschotten voor extra bergruimte • Elektrische roldeur in garage • Voorzolder met wasmachine, droger en MV-box • Tuin met overkapping en strakke tuinbestrating • Diverse rolluiken aanwezig • Verwarming via stadsverwarming – gasloos! ________________________________________ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken (2006), compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven (2018), aparte oven, koelkast en vaatwasser (2025). Een praktische plek om uitgebreid te koken. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2011) en lekker ruim, ideaal voor een grote eethoek. De plavuizen met vloerverwarming en het schuurplafond geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. In 2011 is aan de achterzijde ook uitgebouwd met een extra (werk)kamer, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze lichte en ruime (werk)kamer is perfect als thuiswerkplek, studeerhoek of creatieve hobbyruimte en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit deze werkkamer ook toegang naar de garage met elektrische roldeur. ________________________________________ Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van PVC-vloeren (2014). De badkamer (2004) is compleet ingericht met whirlpool ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van doorgelegd laminaat en een dakkapel (2009). Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een voorzolder met wasmachine, droger en MV-box en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vlizo zoldertje voor opslag. Deze verdieping is ideaal als tienerkamer of rustige werkplek. ________________________________________ Buitenleven De voor- en achtertuin zijn strak aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin staat een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de schuttingen is er volop privacy. Er is een achterom en diverse elektrapunten aanwezig. Woonwijk: De Nieuweling Slangenburgallee 5 ligt in de jonge en populaire woonwijk De Nieuweling: ruim opgezet, groen en zeer kindvriendelijk. Speeltuinen en basisscholen liggen op loopafstand en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen zijn dichtbij. Het centrum van Duiven bereik je binnen enkele minuten per fiets en met de auto of trein ben je zo in Arnhem of Doetinchem. ________________________________________ Kortom: Slangenburgallee 5 is een moderne, instapklare en energiezuinige gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen. Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven voor een bezichtiging of mail ons voor meer informatie. Meer informatie is te vinden op Slangenburgallee5.nl Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.