Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Touwslagerstraat 87

6921HW Duiven • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Open makelaars & hypotheken
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Touwslagerstraat 87 Duiven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan autoluwe straat gelegen tussenwoning met oprit voor 2 auto’s, carport, stenen berging, 4 slaapkamers en erg diepe achtertuin met grote overkapping aan woonkamerzijde, tuinberging achter in de tuin. Deze lichte en ruime woning (118 m2) is altijd goed onderhouden; volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, HR combiketel, muur- en dakisolatie en heeft mede hierdoor een keurig groen energielabel B. En een tussenwoning met 220 m² perceel oppervlakte is uniek te noemen. Gelegen in de aantrekkelijk ruime woonwijk “De Vergert”, een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, aangrenzend aan park De Nieuweling met diverse sportvoorzieningen. Op loopafstand van het centrum en een aantal minuten fietsen van het NS-station, aangename afstand tot de snelweg A12 en de officiële snelfietsroute richting Arnhem. Indeling Begane grond: Via de eigen oprit met carport toegang naar de woning via de voordeur of via de berging aan de voorzijde. Deze berging is ook voorzien van kunststof kozijnen, heeft een bergzolder en binnendoor naar de entree/hal, die is voorzien van plavuizenvloer, garderobe, meterkast (automatenkast) en nette toiletruimte (vernieuwd in 2021 met zwevend toilet en fontein). De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en keurige wandafwerking. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde en is licht en ruim van opzet. Er zijn meerdere mogelijkheden om de woonkamer in te delen en handig is de provisieruimte onder de trap. De lichte moderne keuken ligt aan de voorzijde, is in hoekopstelling en heeft hierdoor veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Een gedeelte van de inbouw apparatuur is in 2023/2024 vervangen. Vanuit de woonkamer komt u in de overkapping van maar liefst 17.5 m2, een verlengstuk van het woongenot en voorzien van een lichtstraat, zodat het ook licht blijft in de woonkamer. Onder de overkapping is het volledig bestraat, er is een vaste kast en de spotjes zorgen voor verlichting. De achtertuin is, met een goede 21 meter aan lengte, “diep” te noemen. De ligging is op het noordwesten, maar doordat de tuin zo diep is, is er altijd een plekje met zon of schaduw te vinden. Er is een tuinberging (12.4 m2) en een beregeninginstallatie aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met vaste inbouwkast en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 (12.1 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast met schuif(spiegel)deuren en nieuw rolluik. Slaapkamer 2 is 12 m2 groot en heeft een screen en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 (6.6 m2) is nu in gebruik als waskamer (aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig) en ligt net als slaapkamer 2 aan de tuinzijde. De royale badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche (met 2 glazenwanden en draingoot), afzuiging en breed wastafelmeubel met wastafel voorzien van 2 kranen en spiegel. Er is naast het kunststof zijraam ook een onderhoudsarm Velux dakraam geplaatst. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met voorzolder, ideaal voor wasmachine/droger opstelling. Daarnaast opstelling van de HR combiketel (eigendom 2019). Mogelijkheid voor vierde grote slaapkamer, aan de voorzijde van de zolder is er een brede dakkapel die doorloopt in de voorzolder, aan de achterzijde heeft de slaapkamer een kunststof dakraam. Aanzienlijke bergruimte onder het schuine dak. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1977. Indicatie inhoud: 402 m3. Woonoppervlakte: 118 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 32.9 m2 (carport van 15.40 m2 en overkapping van 17.5 m2 ). Externe bergruimte (tuinberging): 12.4 m2. Perceeloppervlakte: 220 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel B. Muur- en dakisolatie aanwezig. Voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen. Warm water en verwarming middels HR-combi ketel 2019 (eigendom). Veel berg- en opslagruimte in de woning. 2 screens aan de achterzijde en rolluik aan de voorzijde, allen elektrisch bedienbaar. Mogelijkheid om zowel de auto’s achter als naast elkaar te plaatsen. Veel privacy zowel aan voor- als achterzijde van de woning. De diepe achtertuin van een goede 21 meter met tuinberging. Grote overkapping met lichtstraat aan de achterzijde van de woning. Meerdere mogelijkheden om de wasapparatuur te plaatsen: berging, waskamer op de verdieping of de zolder. Kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, voldoende parkeermogelijkheden en grenzend aan park “De Nieuweling” met diverse sportvoorzieningen. Goed om te weten voor koper: De verkopers zijn niet de bewoners geweest van de woning. Hoewel zij regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zij niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel zou kunnen verstrekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.