Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

van Heemskerckstraat 118

6921DL Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

van Heemskerckstraat 118 Duiven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een zeer leuke locatie in Duiven, in een kindvriendelijke woonwijk, bieden wij u deze goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning van 112 vierkante meter aan. De woning beschikt over kunststof kozijnen (2021) met draai- en kiepramen die allen voorzien zijn van dubbele beglazing. De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd (2011) en verder gemoderniseerd, met recht een woning die instapklaar te noemen is. Het geheel beschikt over een definitief energielabel C. De rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid en het woonhuis is gelegen op loop-/fietsafstand van scholen, het station en het gezellige centrum van Duiven. Verder treft u in de nabijheid diverse andere voorzieningen zoals peuter-, basis- en voortgezet onderwijs, diverse buslijnen en supermarkten. Ook diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15) zijn op korte afstand van de woning gelegen. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje (2022), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, vloerverwarming in de uitbouw, pvc visgraatvloer en openslaande deuren naar de serre. In open verbinding met de woonkamer treft u de eethoek die ruimte biedt aan een grote eettafel. De eethoek is eveneens nabij de keuken te plaatsen. De keuken uit 2022 beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, veel werk- en bergruimte, mede dankzij de trap-/bergkast. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet de keuken tevens van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning treft u de praktische bijkeuken met onder andere de vloerverwarmingsinstallatie en een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop waaraan twee slaapkamers gesitueerd zijn. De grote slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers, middels een kleine ingreep zijn hier weer twee slaapkamers van te maken. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast. De badkamer is in 2022 geplaatst en beschikt over een inloopdouche, dubbele wasbak en vrijdragend toilet. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: zeer ruime slaapkamer met dakkapel (2022), veel bergruimte en meerdere inbouwkasten. Tuin: de tuin beschikt over een terras en een heerlijke overkapping, die thans als lounge in gebruik is. Via de tuindeur komt u op het pad achter de woning van waar u naar de openbare weg kan. Bijzonderheden: - de gehele woning is gemoderniseerd; - voorzien van kunststof kozijnen; - nieuwe keuken en badkamer; - gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving; - instapklaar; - definitief energielabel C, geldig tot en met 19-10-2029; - energielabel uitgegeven vóór de grondige modernisering; - voorzien van zonnepanelen (huur: €70 per maand), verplicht over te nemen; - wij hanteren een standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende clausules: ouderdom- en asbestclausule. De woning heeft nog zoveel meer te bieden, maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.