Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Vlielandlaan 15

6922EC Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Vlielandlaan 15 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, 5 slaapkamers en zonnige tuin Op zoek naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een fijne locatie in Duiven? Dan is deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Vlielandlaan 15 precies wat je zoekt. Met maar liefst 144 m² woonoppervlak, een royale uitbouw, vijf grote slaapkamers, een luxe keuken en designbadkamer, is dit een heerlijk familiehuis waar je zó in kunt. ________________________________________ Pluspunten op een rij: • Energielabel B • 3x airco aangebracht in 2024 voor zowel koelen en verwarmen • 16 zonnepanelen (2019) – nagenoeg geen elektriciteitskosten • Luxe designbadkamer (2020) met dubbele wastafel en inloopdouche • Woonkeuken met kookeiland (2017) en hoogwaardige apparatuur • Vijf royale slaapkamers. • Sfeervolle tuin op het zuidwesten met vijver, prieel en overkapping • Ruime carport en oprit • Riolering deels vervangen • Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels en OV ________________________________________ Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met modern toilet (2024) en meterkast met stadsverwarming. De ruime woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer is in 2024 compleet vervangen en voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. De vensterbanken zijn ook vervangen door een luxe natuurstenen variant. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis. De moderne keuken (2017) is uitgevoerd met een kookeiland, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het eiland loopt over in een eetbar – perfect voor het ontbijt of een borrel met vrienden. Vanuit de keuken kijk je uit op de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de keuken loop je ook aan de voorzijde naar de inpandige bergruimte (voormalig garage). Veel opbergruimte en diverse stroompunten aanwezig. ? Eerste verdieping Hier vind je drie zeer ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren (2025). Aan de achterzijde zorgen twee grote dakkapellen voor veel licht en extra stahoogte. De werkkamer/4e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met o.a. een inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel met tijdsaanduiding, toilet, bidet, indirecte verlichting en robuuste eiken wagondelen als accent. Vanuit de badkamer toegang naar de 4e slaap of werkkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale master bedroom. Deze ruimte is lekker ruim en als master bedroom in gebruik. Tevens een airco aanwezig. ________________________________________ Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon tot in de avond. De tuin beschikt over een prieel, een vijverpartij, een overkapping, achterom én elektrisch zonnescherm. De twee ruime schuren aan de zijkant van de woning bieden volop bergruimte. Parkeren kan op de eigen oprit of onder de carport. Extra leuk detail: naast de oprit staan fruitbomen die ieder jaar rijkelijk appels geven. ________________________________________ Locatie De woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Duiven – direct naast het vernieuwde Eilandplein. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, allemaal op loopafstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving zijn meerdere speelvoorzieningen en vier openbare laadpalen aanwezig. Samengevat: Een ruim, sfeervol en instapklaar gezinshuis met luxe voorzieningen, energiebesparende maatregelen en een ideale ligging. Hier woon je comfortabel en toekomstgericht. ________________________________________ Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning te bieden heeft. Interesse? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo weet je zeker dat jouw belangen optimaal behartigd worden. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.