Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Vriesschestraat 50

6922JZ Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Vriesschestraat 50 Duiven
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek in zijn soort! Ruimte, licht en comfort in één woning! Welkom aan de Vriesschestraat 50 in Duiven: een bijzonder royale geschakelde instapklare woning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en ruim 480 m³ inhoud! Deze woning biedt een ongekende hoeveelheid ruimte, en daardoor mogelijkheden voor het hele gezin. Hier kun je wonen, werken én ontspannen zonder concessies. Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Kloosterkamp, beschikt de woning over vier (mogelijk vijf) kamers, een verzorgde tuin op het noordoosten, achterom en een vrijstaande houten berging. Het huis ligt heerlijk vrij aan de achterzijde en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Kortom: een modern, comfortabel en royaal woonhuis op een ideale gezinslocatie! Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast en toilet met fontein. Via de op maat gemaakte stalen deur bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer, die voorzien is van een PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de strak aangelegde achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern en volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en spoelbak. Hier heb je voldoende ruimte om te koken en gezellig samen te eten. De keuken is uitgevoerd in een neutrale zwart -witte uitvoering. Achtertuin In 2025 is de achtertuin vernieuwd! De tuin is strak en onderhoudsarm met kunstgras, sierbestrating en overkapping. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een poort naar de parkeerplaatsen die achter de woning gelegen zijn aan rustig hofje. Hier is altijd voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je van een mooie mix van zon en schaduw in de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van een moderne vinyl vloerafwerking. De badkamer uit 2020 is modern, voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast een fraai verlichte spiegel. Comfortabel én stijlvol. Tweede verdieping De absolute eyecatcher van deze woning! Niet alleen vanaf de buitenzijde gezien. Deze enorme verdieping is momenteel ingericht als thuisbioscoop, sport- en speelruimte met pooltafel, en laat perfect zien hoeveel ruimte deze woning biedt. Dankzij het hoge dak (circa 4 meter) is er veel loft-gevoel en volop bergruimte achter de knieschotten. De zolder is daarnaast voorzien van en een wasmachineaansluiting. Highlights • Circa 140 m² woonoppervlakte en 480 m³ inhoud – ruimte voor het hele gezin • Energielabel A • Fraaie ligging in jonge, kindvriendelijke woonwijk • Unieke tweede verdieping met hoge nok (ca. 4 meter) • Achtertuin vernieuwd in 2025 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Deels glad gestuukte wanden op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming Omgeving De woning ligt op een zeer fijne locatie met volop groen en recreatiemogelijkheden: • Horsterpark op loopafstand, ideaal voor een wandeling of speelplezier met de kinderen. • Eilandplein dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen en winkels. • Binnen enkele minuten fietsen sta je op de dijk bij de uiterwaarden van Loo of Groessen – perfect voor wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. • NS-station op fietsafstand voor de treinen richting Arnhem of Doetinchem. • Uitstekende verbinding via A12 richting Utrecht of Oberhausen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, vrijheid en mogelijkheden die deze woning biedt! Meer informatie en de brochure is te vinden op Vriesschestraat50.nl Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.