Direct naar de inhoud
Logo van S-Makelaars

Zoete Kroon 12

6922AX Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Zoete Kroon 12 Duiven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer nette en energiezuinige tussenwoning! In de gewilde en kindvriendelijke buurt Duiven Zuidoost is deze in 1990 gebouwde instapklare tussenwoning gelegen. Het woonhuis meet een woonoppervlak van 112m2, een inhoud van 389m3 en is gelegen op een perceel van 150m2. De afgelopen jaren is de woning keurig bewoond en hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de tuin volledig gerenoveerd en zijn alle wanden gestukadoord. Tevens zijn de keuken en de toiletruimte vernieuwd. Door de goede isolatievormen in combinatie met stadsverwarming, is het energielabel op een energiezuinig B-label gewaardeerd (opgenomen vóór plaatsing zonnepanelen). In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig en zijn zowel de keuken, badkamer en toiletruimte in een zeer nette staat. De kindvriendelijke buurt Duiven Zuidoost kenmerkt zich door de diverse groenstroken en waterpartijen. Op loopafstand van de woning zijn zowel een basisschool, een grote speeltuin en het station te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Eilandplein op enkele fietsminuten te bereiken. Het gezellige stadscentrum van Duiven is eveneens gemakkelijk te bereiken en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via de hal met meterkast, trapopgang en vernieuwde toiletruimte v.v. hangend toilet met geurafzuiging, fontein en inbouwkast. Aan de voorzijde is de keurige keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en v.v. een luxe massief houten vloer en een ruime trapkast. Via de woonkamer kom je uit in de recent gerenoveerde gezellige achtertuin. De achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm (ter overname), ruime achterom, dubbele berging v.v. elektra en een overkapping met een opblaasbare jacuzzi (ter overname). Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met rolluiken. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een elektrische radiator en één slaapkamer is uitgerust met een inbouwkast. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel met dubbele bak, spiegelkast, tweede hangend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Voorzolder met wasmachine– en drogeraansluiting en toegang tot de vierde ruime slaapkamer welke is voorzien van bergschotten en twee dakramen. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1990; - Woonoppervlakte 112m2; - Externe bergruimte 8m2; - Inhoud 389m3; - Perceeloppervlakte 150m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels stadsverwarming; - Slaapkamers 1e verdieping v.v. rolluiken; - Keukenraam voorzien van screen; - Tuin volledig gerenoveerd; - Toilet recent vernieuwd; - Keuken recent vernieuwd; - Woning volledig gestukadoord; - Begane grond uitgerust met luxe massief houten vloer.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6922

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.