Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Hoek 8

5525AA Duizel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Hoek 8 Duizel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoek 8 Duizel - Landelijk maar toch zéér centraal Vrijstaand wonen op een fantastisch perceel van bijna 4000 m² met maximale privacy, een grote geïsoleerde garage met bergzolder en een dubbele carport. Deze volledig gemoderniseerde woning ligt aan een rustige doodlopende straat, die overgaat in een zandweg, in het buitengebied van Duizel en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De vier ruime slaapkamers, de moderne woonkeuken en het riante woongedeelte maken dit de ideale gezinswoning. De combinatie van het enorme perceel, de moderne afwerking en de vele mogelijkheden tot het creëren van extra bijgebouwen maakt dit een unieke kans voor wie vrijheid en ruimte zoekt. Dit alles op twee minuten van de snelweg, vijf minuten van de Eerselse markt, tien minuten van ASML en een kwartier van het centrum van Eindhoven. Is 3.920 m² perceel nog niet genoeg? De mogelijkheid bestaat om het perceel uit te breiden naar ruim 8.000 m²! Vraag naar de mogelijkheden. Begane grond Entree De entree heeft een massief eiken vloer, strakke wanden en een plafond met sierlijst en spots. De ruimte voelt licht en verzorgd. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de kantoorruimte/speelkamer, de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast met acht groepen, krachtstroom en glasvezel. Woonkamer De woonkamer is groot en voelt warm door de massief eiken vloer. De ramen aan de voorzijde hebben elektrische zonwering. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De ruimte is ideaal voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De ligging aan de tuin geeft veel licht en een prettig uitzicht. Leefkeuken De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De moderne, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting is uitgerust met een 5-pits Borreti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en spoelbak. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Speelkamer/kantoor Zowel vanuit de keuken als entree te bereiken multifunctionele ruimte welke eveneens is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het straatbeeld. Achterportaal en wasruimte Vanuit keuken te bereiken portaal met moderne toiletruimte, riante provisiekast en toegang naar de praktische wasruimte. De wasruimte heeft een uitstortgootsteen, ruimte voor witgoed en een inbouwkast met de verdeler van de vloerverwarming. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de wasruimte geeft de vlizotrap toegang tot een bergzolder. Eerste verdieping De overloop voelt ruim doordat de grote dakkapel aan de voorzijde veel daglicht binnenlaat. De indeling is praktisch en biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergluik naar extra opslagruimte. Slaapkamers Er liggen vier ruime slaapkamers op deze verdieping. Ze zijn afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en gestucte plafonds. Alle kamers hebben rolluiken en vliegenhorren. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Badkamer De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met nis voor shampoo en zeep, een designradiator, een modern badmeubel, een hangcloset en een grote dakkapel met uitzicht over de landerijen. Exterieur Het perceel van 3.920 m² geeft veel mogelijkheden. De achtertuin grenst aan de landerijen en biedt volledige privacy. Hier kun je je eigen plek creëren met terrassen, tuinplekken of bijvoorbeeld een dierenweide. De achtertuin heeft een eigen achterom. Er mag tot 250 m² aan bijgebouwen geplaatst worden wat veel kansen biedt voor wie extra ruimte zoekt. Garage en carport De volledig geïsoleerde garage biedt door de ruime opzet uiteenlopende functies zoals mantelzorg of een atelier. Alle voorzieningen zoals een elektrische deur, een keuken met vaatwasser, koelkast en boiler en toiletruimte zijn hier aanwezig. De vaste trap leidt naar een grote bergzolder die veel opbergruimte geeft. De dubbele carport aan de voorzijde en riante oprit voor meerdere auto's maken het plaatje compleet. Bijzonderheden; - Zeer goed onderhouden, volledig gemoderniseerde woning met riant bijgebouw en dubbele carport; - Uniek perceel van maar liefst 3.920 m²; - Op een magnifieke locatie, met maximale privacy, aan doodlopende straat gelegen; - In 2012 is het dak vervangen en opnieuw geïsoleerd; - Woning is voorzien van vloerisolatie, deels spouwisolatie en dakisolatie; - Keuken, speelkamer, portaal en wasruimte begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele elektra vernieuwd; - De gehele woning (m.u.v. voordeur) is voorzien van isolerende beglazing; - Riante, geheel geïsoleerde garage met bergzolder en volop mogelijkheden Riante; - CV-installatie (Nefit Topline, 2012); - Geheel vrij gelegen, met prachtig uitzicht; - Vier ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Perceel biedt volop mogelijkheden. Mogelijkheden perceel: Is 3920 m² perceel nog niet genoeg? Dan is er goed nieuws! Er bestaat de unieke mogelijkheid om de totale perceeloppervlakte aanzienlijk uit te breiden naar ruim 8.000 m². Naast gelegen perceel van 4090 m² is bij te kopen. Hiermee verdubbel je bijna de ruimte en creëer je een landgoed met ongekende vrijheid en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
3920 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
78 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.