Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Kruisstraat 12

5525AX Duizel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Kruisstraat 12 Duizel
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de kruisstraat! Deze fijne woning gelegen op een rustige woonlocatie komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Deze uitstekend onderhouden tweekapper is flink uitgebouwd. Hierdoor vind je daar nu een royale woonkamer en een sfeervolle woonkeuken. Verspreid over twee bovenverdiepingen beschik je over vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, terwijl er ook nog sprake is van een separate bijkeuken en twee bergingen. De isolatie van de woning is in 2023 flink onder handen genomen door de ramen en deuren te vervangen en voorzien van HR++ en HR+++ glas en de gevels te voorzien van spouwmuurisolatie. In 2025 is de woning ook nog eens voorzien van 10 zonnepanelen inclusief accupakket. Buitenruimte is er in de vorm van een mooie achtertuin, met verschillende terrassen en overkappingen, en een eveneens nette voortuin met parkeergelegenheid. Comfortabel en fijn wonen is hier geen probleem! Ligging Aan de Kruisstraat in Duizel woon je op een centraal maar rustig plekje. De buurt is verkeersluw, en dan woon je aan nummer 12 ook nog eens aan een ventweg, waar in totaal maar vier woningen aan liggen. Gemotoriseerd verkeer dat direct voor het huis langskomt is dus echt een zeldzaamheid. Bovendien kijk je aan de voorkant uit over een openbaar plantsoen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van het dorp makkelijk te voet bereikbaar. Denk hierbij aan speeltuinen, een basisschool, kinderdagverblijf en een gemeenschapshuis. Horeca waaronder een restaurant en cafetaria zijn eveneens lopend bereikbaar. Tegelijkertijd wandel of rijd je vanuit de Kruisstraat zo het dorp uit, en het landelijke buitengebied in. Duizel is daarnaast goed verbonden met steden en dorpen in de omgeving. Er zijn busverbindingen met onder andere Bladel en Eindhoven, en als je met de auto op pad gaat, zit je al binnen vijf minuten bij de oprit naar de snelweg A67, waardoor je plaatsen als Veldhoven en Eindhoven al in ongeveer een kwartier kunt bereiken. Begane grond Met het gezicht naar de voorkant van het huis toe is de linker van de twee toegangsdeuren de voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree, waar je aan de linkerkant een compleet betegelde toiletruimte, de trapopgang en een grote trapkast vindt. De fraaie parketvloer van de entree loopt keurig door tot in de woonkamer. De in zachte kleuren afgewerkte muren en plafonds passen er helemaal bij en zorgen voor een harmonieus geheel. Een ander sfeerverhogend element is de authentieke houtkachel met rondom sierlijke vloer- en wandbetegeling. De sfeervolle living staat in open verbinding met een al even gezellige woonkeuken. Deze bevindt zich in de uitbouw waar grote dakramen voor veel extra inval van zonlicht zorgen. De keuken zelf bestaat uit twee blokken: een grote keukeninrichting in hoekopstelling en een ‘los’ eiland, dat ook meteen als eet- of bartafel benut kan worden. Je maakt hier gebruik van veel opbergruimte, waaronder via diverse lades, en moderne inbouwapparatuur als een inductiekookplaat (van Bauknecht), een combi-oven (Siemens), een vaatwasser en een koelkast. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een ruime berging met een aangrenzende bijkeuken. In laatstgenoemde zitten ook de aansluitpunten voor wasapparatuur. Je wasgoed droog naar de bijkeuken brengen kan altijd, want in het buitengedeelte tussen keuken en berging/bijkeuken is een mooie overkapping geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn van zeer ruime omvang. Verder zijn beide slaapkamers aan de achterkant verrijkt met op maat gemaakte inbouwkasten, terwijl alle kamers zijn uitgerust van fraaie laminaatvloeren. Vanuit de genoemde overloop bereik je ook een comfortabele badkamer met volledige betegeling, een afgesloten doucheruimte met douchebak, en een mooi wastafelmeubel. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder vind je een ruime overloop met daarnaast een volwaardige zolderslaapkamer. Dankzij een brede dakkapel aan de achterkant profiteer je in deze beide kamers van extra veel ruimte. Tuin Bij deze woning hoort een keurig aangelegde achtertuin op het noorden. Hier is op verschillende plekken een betegeld terras aangelegd, met her en der ook mooie overkapping. Daaromheen is er volop sprake van afwisselende beplanting. Achterin de achtertuin vind je nog een vrijstaande houten berging. Tenslotte beschik je als bewoner van dit huis over een keurige voortuin, die grotendeels is betegeld, en waar je in de hoek je auto kunt parkeren. Een elektrische laadpaal en accupakket zijn aanwezig en worden ter overname aangeboden. Kenmerken: • Goed onderhouden, flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. • Sfeervolle woonkamer met authentieke houtkachel. • Fraaie woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. • Twee separate bergingen en ruime bijkeuken. • Vier volwaardige slaapkamers. • Comfortabele badkamer en aparte toiletruimte. • Groot dakkapel op bovenste woonlaag. • Keurig aangelegde achtertuin met terrassen en overkappingen. • Parkeergelegenheid op eigen grond in de voortuin. • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025. • 10 zonnepanelen met accupakket geplaatst in 2025. • Meterkast vernieuwd in 2025. • In 2023 zijn de gevels voorzien van spouwmuurisolatie. • Deuren en ramen vervangen in 2023 met HR++ en HR+++ glas. • Woning grotendeels voorzien van rolluiken. • Energielabel: B. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5525

Google Maps

Bekijk Duizel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duizel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duizel. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.000.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duizel
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duizel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duizel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duizel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duizel.

Veelgestelde vragen over wonen in Duizel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer woningen in Duizel

Bekijk meer woningen in deze plaats.