Direct naar de inhoud
Logo van Otten Bemiddeling en Adviezen BV

Skânserwei 22

9133DV Eanjum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Pesse

Fotogalerij

Skânserwei 22 Eanjum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Skânserwei 22 Eanjum is een vrijstaande woonboerderij met authentieke kenmerken, gebouwd tussen 1700 en 1800 als een klassieke kop-hals-romp. Het terrein, met een totale oppervlakte van 03.19.05 hectare, ligt dicht bij de Waddenzee en biedt een prachtige combinatie van rustig Friese platteland en de karakteristieke omgeving van Dokkum. De woonboerderij bevat een hal/entree, slaapkamer, comfortabele badkamer met elektrische vloerverwarming, een landelijke keuken met AGA cooker, woonkamer met parketvloer en pelletkachel, een toilet en overloop met drie slaapkamers. Achterhuis en ligboxenstal vormen onderdelen van het landbouwbedrijf, dat voorheen bestemd was voor melkveehouden. De ligboxenstal, gebouwd in 1973, is momenteel als opslag en stalling van machines gebruikt. De woning heeft agrarische bestemming, wat invloed heeft op de overdrachtsbelasting. Er is glasvezel aanwezig, een mestsilo van 2000 m³ en beperkte investeringen nodig voor goedkeuring van de huidige situatie. De eigendom omvat drie percelen met totale grootte van 03.19.05 hectare, inclusief een graslandperceel en dijkperceel. Er rust op het geheel een erfdienstbaarheid voor aangrenzende percelen.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
31905 m²
Inhoud
4656 m³
Overige inpandige ruimte
960 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1000 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1700
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9133

Google Maps

Bekijk Eanjum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eanjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.