Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 408

9264TP Earnewâld • Fryslân

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Koaidyk 6 408 Earnewâld
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare, vrijstaande recreatiewoning aan It Wiid in Earnewâld – Koaidyk 6 - 408. Wakker worden met uitzicht op het water, midden in de prachtige Friese natuur: deze tot in de puntjes afgewerkte recreatiewoning biedt het allemaal. Met veel aandacht voor detail, luxe en comfort is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. Hier geniet u van lange dagen aan het water, de rust van de omgeving en het ultieme buitenleven – een unieke combinatie van ontspanning en beleving. Bij binnenkomst in de hal loopt u direct door naar de lichte en gezellige woonkamer met open keuken. Het interieur combineert modern comfort met warme, knusse accenten. De woonkamer is ingericht met een praktische ingebouwde kast en een knusse bedstee – een beschutte plek om te slapen of even weg te kruipen met een goed boek. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over het rustige vaarwater, waardoor de verbinding met de omgeving voelbaar is. De open keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige terras op, dat rondom de woning is gelegen. Het terras nodigt uit om te ontbijten in de ochtendzon, te genieten van een middaglunch of een avondborrel in de frisse buitenlucht. In de tuin is een gezellige loungehoek op de steiger gecreëerd – een heerlijk plekje om te relaxen, een boek te lezen of van het uitzicht op het water te genieten. Bovendien biedt de steiger de mogelijkheid om uw eigen sloep of boot aan te leggen, zodat u direct kunt vertrekken en de prachtige wateren rondom Earnewâld en de Alde Feanen kunt ontdekken. De begane grond wordt verder compleet gemaakt door de recent gemoderniseerde badkamer, het separate toilet en de meterkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met bijbehorende kast, die veel bergruimte biedt. Zowel comfort als functionaliteit zijn hier perfect gecombineerd. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met kast en twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een spiegel en wastafel. Horren en Velux-raambekleding zijn recent vernieuwd, wat bijdraagt aan extra comfort, privacy en een fijne nachtrust. De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt naast het terras en de steiger ook een inpandige berging en een vrijstaande houten berging. De steiger en damwand zijn in 2022 volledig vernieuwd, evenals de tuinaanleg, waardoor alles direct instapklaar is. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het geheel compleet. Binnen zijn alle wanden in 2022 geschilderd, er zijn nieuwe bedden geplaatst in 2023/2024 en de jaloezieën zijn in 2025 vernieuwd. De recreatiewoning wordt verkocht inclusief de inventaris en de stoffering. Nationaal Park De Alde Feanen omringt bungalowpark It Wiid en maakt het tot een unieke plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. Direct aan het open vaarwater kunt u varen, zeilen of gewoon genieten van de rust en ruimte. Het charmante dorp Earnewâld staat bovendien bekend om het skûtsjesilen, de jaarlijkse traditionele zeilwedstrijden die de Friese wateren vullen met plezier en spektakel. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en waterbeleving – een ideale uitvalsbasis om volop te genieten van het leven aan het water en de prachtige omgeving die Earnewâld te bieden heeft. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, woonkamer, bedstee, open keuken. Verdieping: overloop, twee slaapkamer. Inpandige berging buitenom bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
245 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9264

Google Maps

Geografisch overzicht Earnewâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Earnewâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Earnewâld. In 2025 waren er 400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.430.

Inwoners

400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.780

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Earnewâld
Jaar Inwoners
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Earnewâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

299

Label C

112

Label A

42

Label G

34

Label D

16

Label F

9

Label A+++

4

Label A++++

4

Label E

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Earnewâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Elektriciteit: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Elektriciteit: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.323

Bedrijvigheid in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Earnewâld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Earnewâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Earnewâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer woningen in Earnewâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.