Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Nijbuorren 10 D

9137SJ Easternijtsjerk • Fryslân

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Nijbuorren 10 D Easternijtsjerk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden. Zodra je hier binnenstapt, voel je de rustige en prettige sfeer. De woning is modern en biedt met vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin op het zuiden alle ruimte om fijn te wonen. Inclusief de mogelijkheid voor een thuiswerkplek met eigen ingang! Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime hal met toegang tot toilet (vrijdragend met een fonteintje). Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, een heerlijke leefruimte die via suitedeuren in verbinding staat met de woonkeuken. De moderne woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en vormt echt het hart van het huis. Hier is ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De keuken beschikt over veel kastruimte en grenst aan een extra berging waarin zich de nieuwe cv-ketel bevindt, ideaal voor extra opslag. Via de openslaande deuren stap je zo het overdekte terras op, gunstig gelegen op het zuiden. Hier kun je al snel buiten zitten. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is één van de twee bergingen bereikbaar; deze ruimte is eenvoudig om te vormen tot een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De tweede berging, gelegen naast het huis, biedt volop plek voor fietsen en tuingereedschap. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, allemaal goed van formaat. 1 heeft zelfs een eigen inloopkast. Op de overloop bevindt zich ook een kastenwand. Genoeg opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopregendouche, whirlpool bad, tweede toilet en wastafel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, 11 zonnepanelen (2022), een nieuwe CV-ketel (2025) en recent vernieuwd schilderwerk (2024). Kortom Een vrijstaande, instapklare, energiezuinige woning met zonnige tuin op het zuiden. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag ruim, comfortabel en duurzaam wil wonen in een fijne dorpsomgeving. Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9137

Google Maps

Easternijtsjerk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Easternijtsjerk

Meer woningen in Easternijtsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.