Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Abeelstraat 8

6101BL Echt • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.009

Fotogalerij

Abeelstraat 8 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met aanbouw, inpandige garage, veel hobbyruimte en zonnige tuin in hartje Echt! Stel je voor: een sfeervolle woning op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om jouw woonwensen waar te kunnen maken. Abeelstraat 8 in Echt is precies zo’n huis! Deze verrassend ruime woning uit 1966 biedt met een woonoppervlakte van 108m², inhoud van 530m³ en een mooi perceel van 250 m² enorm veel mogelijkheden. Bovendien is de woning keurig verzorgd en perfect voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of een kantoor of praktijk aan huis. Hier kun je echt jouw droomwoning creëren! Globale indeling Deze woning is verdeeld over twee woonlagen, plus een praktische kelderkast en zolder. De begane grond beschikt o.a. over een royale & sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer (44m²), open keuken (10m²) voorzien van een zeer nette installatie met apparatuur en een drietal inpandige bergruimtes (totaal 36m²). De verdieping telt drie ruime slaapkamers met veel kastruimte en een keurig verzorgde en neutraal afgewerkte badkamer. De 2e verdieping betreft een fijne bergzolder. Een woning met royale en praktische ruimtes en veel mogelijkheden. Oprit en inpandige (garage) berg-/ hobbyruimtes (totaal 36m²) Een van de opvallende punten van deze woning zijn de inpandige bergruimtes met een totale oppervlakte van maar liefst 36m². De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s en toegang tot deze ruimtes. In eerste instantie de voormalige garage (12m²), welke is voorzien van handige bergkasten en een wastafel. Achtereenvolgens biedt de woning ruimte aan twee aanvullende berg-/ hobbyruimtes van respectievelijk 11m² en 13m². Ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte voor zijn hobby’s en/ of een kantoor of praktijk aan huis. Perceel en tuin De achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. Met 250m² aan oppervlakte voelt het perceel ruim en praktisch aan. De achtertuin is ca.12meter diep en 6meter breed en beschikt over een fijne stuk gazon (kunstgras) en mooie borders. De fraaie aluminium overkapping (611 x 305cm.) is zeer zeker de ideale plek om van deze mooie tuin te kunnen gaan genieten. Door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Algemeen De woning is gebouwd in 1966 en de huidige bewoner betreft de eerste eigenaar en heeft de woning altijd met veel zorg en liefde onderhouden. De daken, spouwmuren en vloeren zijn niet geïsoleerd. Het pand is voorzien van kunststof en houten kozijnen, nagenoeg geheel met HR-beglazing en deels rolluiken. De verwarmingsketel betreft een ATAG HR-combiketel (2024, huur). Locatie Abeelstraat 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog groeten. Het gezellige centrum van Echt, met zijn winkels, supermarkten, scholen en sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station ligt dichtbij. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A73 ben je binnen 30-45 minuten in steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf. Echt heeft daarmee een uitstekende centrale ligging en biedt alles wat je nodig hebt in de buurt. Specifieke indeling Begane grond • Entree/hal: Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de kelderkast. • Woonkamer: De royale & sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer (44m²) is voorzien van een gezellige schouw met sierhaard. De massief eikenhouten balk in het plafond zorgt voor een extra mooie uitstraling. De grote raampartijen en in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. • Keuken: De halfopen keuken is goed verzorgd en voorzien van de volgende installatie; een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. • Bergkast: Muurkast met aansluitpunten voor het witgoed. • Inpandige (garage) berg-/ hobbyruimtes: Totaal 36m². Oprit en inpandige (garage) berg-/ hobbyruimtes (totaal 36m²) Een van de opvallende punten van deze woning zijn de inpandige bergruimtes met een totale oppervlakte van maar liefst 36m². De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s en toegang tot deze ruimtes. In eerste instantie de voormalige garage (12m²), welke is voorzien van handige bergkasten en een wastafel. Achtereenvolgens biedt de woning ruimte aan twee aanvullende berg-/ hobbyruimtes van respectievelijk 11m² en 13m². Ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte voor zijn hobby’s of kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping • Overloop: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en comfortabele badkamer. • Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, respectievelijk 365 x 348, 368 x 283 met muurkast en 299 x 251cm. groot. Slaapkamer 3 beschikt over een dubbele muurkast. • Badkamer: De keurig verzorgde en neutraal afgewerkte badkamer is voorzien van een fijne douche, een toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping • Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Bergzolder (Nokhoogte circa 175-180cm.) Perceel en tuin De achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. Met 250m² aan oppervlakte voelt het perceel ruim en praktisch aan. De achtertuin is ca.12meter diep en 6meter breed en beschikt over een fijne stuk gazon (kunstgras) en mooie borders. De fraaie aluminium overkapping (611 x 305cm.) is zeer zeker de ideale plek om van deze mooie te kunnen gaan genieten. Door de gunstige ligging en situering op het zuidoosten heeft de tuin een goede bezonning en optimale privacy te bieden. Algemeen De woning is gebouwd in 1966 en de huidige bewoner betreft de eerste eigenaar en heeft de woning altijd met veel zorg en liefde onderhouden. De daken, spouwmuren en vloeren zijn niet geïsoleerd. Het pand is voorzien van kunststof en houten kozijnen, nagenoeg geheel met HR-beglazing en deels rolluiken. De verwarmingsketel betreft een ATAG HR-combiketel (2024, huur). Locatie Abeelstraat 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar buren elkaar nog groeten. Het gezellige centrum van Echt, met zijn winkels, supermarkten, scholen en sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station ligt dichtbij. Dankzij de snelle verbinding met de A2 en A73 ben je binnen 30-45 minuten in steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf. Echt heeft daarmee een uitstekende centrale ligging en biedt alles wat je nodig hebt in de buurt. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HRC (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.