Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Berkelaarsweg 8

6101AW Echt • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 679.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.940

Koopprijs /m²: € 2.675

Fotogalerij

Berkelaarsweg 8 Echt
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met een hart én een verhaal? Unieke boerderijwoning met extra appartement in Echt. Zodra je binnenstapt voel je het meteen. Dit is een huis met een oude ziel. Een woning met veel ruimte, sfeer, warmte en vol karakter. Op een rustige locatie dichtbij het centrum van Echt staat deze prachtige boerderijwoning uit 1850. Een huis met een verhaal waar historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar zullen overvloeien. Een grote woning met een binnenplaats en een extra appartement en geschikt voor vele doeleinden zoals mantelzorg-, senior- of zorgwoning maar ook als kantoorruimte of als B&B. De boerderijwoning. Zoals je mag verwachten is dit een woning met oude ziel. De zichtbaar hoge, houten dakconstructie en de speelse indeling geven je een ruimtelijk gevoel dat direct indruk zal maken. De woning is 2010 volledig en duurzaam gemoderniseerd. Uiteraard met behoud van alle authentieke details. Samen het leven vieren. De leefkeuken met eersteklas apparatuur van AEG en Miele vormt het kloppende hart van het huis. Hier kan de dag beginnen aan een grote tafel met geurige koffie en een heerlijk ontbijt. De woonkamer heeft een houtkachel en een hoge, open nok en straalt warmte en rust. De vide in de woonkamer met toegang tot de eerste verdieping geeft het geheel nog een extra speels karakter. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers. De moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douche toilet en twee wastafels biedt voldoende ruimte en comfort. De koele gewelfde provisiekelder met is ideaal voor de wijnkenners. De praktische zoldervliering tot slot zorgt voor dat stukje extra opslag wat je vaak mist in andere woningen. Via de sfeervolle binnenplaats loop je naar de beschutte tuin. Een sfeervolle, intieme plek voor lange zomeravonden, voor spelende kinderen of simpelweg voor je eigen rust en privacy. Het appartement Het solitaire appartement biedt alle mogelijkheden en ruimte als tweede wooneenheid. Denk hierbij aan een extra seniorenwoning, aanleunwoning of zorgappartement en uiteraard met een eigen entree en eigen woonvoorzieningen. Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer, een nieuwe keuken (eind 2024), een doucheruimte met toilet en wastafel en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het appartement is zeer goed in te zetten als woonunit voor: ? Mantelzorg ? Kantoor ? B&B ? Verhuurobject ? Expats Het appartement heeft een officiële gemeentelijke verhuurvergunning en wordt al jarenlang legaal verhuurd. Daarnaast komt het in aanmerking voor huursubsidie, wat zorgt voor extra verhuur mogelijkheden. Er is een interne doorgang naar de boerderijwoning. Deze is op dit moment weggewerkt, maar kan vrij eenvoudig open worden gemaakt. Ideaal voor eventuele mantelzorg of om het geheel weer tot één woonhuis te maken. Kom, zie en voel het zelf. Dit is een huis waar een gezin kan leven en groeien. Een huis waar mooie herinneringen aan vastzitten. Herinneringen die ook jij kan gaan maken. De woning laat zich niet alleen vangen in woorden of beelden. Je moet haar gewoon zien en voelen. Heel misschien wordt dit wel de plek waar het volgende hoofdstuk begint in het verhaal van deze authentieke boerderijwoning. Enkele logistieke kenmerken: Scholen: 1 km. Centrum: 0 km Autoweg: 2 km. Trein: 3 km. Roermond: 18 km. Maastricht: 35 km Eindhoven: 35 km. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 679.500

Kosten koper (geschat): € 15.440

2% overdrachtsbelasting (€ 13.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
1018 m³
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR en Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2024
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.